渥太华微生活

联邦大选第二天，自由党党魁特鲁多宣布重大住房新政：

承诺如果自由党当选，将扩大对现有地区的首次购房刺激计划，以及在全国推广针对海外买家的投机税，加征1%的联邦投机税。

不过，新税不会影响加拿大永久居民和居住在海外的加拿大公民。

特鲁多承诺，如果他再次当选，将推出旨在提高住房负担能力的新措施，其中包括对非居民征收联邦投机税。

他表示将效仿卑诗省和安省已经征收的海外买家税，来加征1%的联邦投机税。注意，1%是在各省份征收税的基础上加征的。

目前安省的海外买家税是15%，卑诗省则是20%。

特鲁多表示，”加拿大不欢迎那些想在房地产市场投机的人。这项1%的税收针对非加拿大公民，以及不居住在加拿大的人士。”

此项税收对加拿大永久居民，或者居住在境外的加拿大公民无效。

另外，特鲁多也表示：在大温哥华和大多伦多地区首次购房刺激计划的贷款限额将进一步放宽，申请者可以置业的房屋价值从$50万增加到了$80万。

目前在大温哥华和大多伦多地区推出的这项首次购房计划中，加拿大按揭和房屋公司CMHC将为新房提供10%的无息补贴，二手房是5%，贷款总额不能超过申请人收入的4倍，而申请人的年收入不得超过$12万。

此外，申请人需要交付5%的首付。

这也就意味着房屋房屋总价不能超过$50.5万。

但在特鲁多宣布的新政中，对于大温哥华和大多伦多地区热门房地产市场的潜在买家，贷款的总额从$48万上升到了$78.9万，这个数字是申请者自己负担的贷款和CMHC补贴的部分的总和。

如果针对首次购房者的刺激计划进一步放宽，则购房者可以选择房屋的价值就更高。

加拿大地产协会（CREA）对特鲁多的这番宣言表示认可，称其会给与生活在高房价城市的千禧一代以及其他首次购房者“看得见摸得着的支持”。

CREA总裁 JasonStephen 发布声明称：“对首次购房优惠申请条件的放宽，是一个巨大的好消息。这意味着住在房价最高的城市的加拿大人们，能够利用这个优惠项目，在自己的房子里展开自己的生活。”