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一位经济学家表示，虽然加拿大人口的快速成长有助于填补新冠疫情（COVID-19）大流行后的职缺，但也刺激了租金上涨，并使房屋短缺更加严重。

据《金融邮报》（Financial Post）报道，加拿大帝国商业银行（CIBC）执行董事、资深经济学家格兰瑟姆(Andrew Grantham)在周四（18日）的发布一份报告中表示，人口增长一开始是加拿大经济的优势，但在2023年经历了失控的“螺旋式上升”。

格兰瑟姆在报告中表示：“非永久居民带动的人口增长最初有助于填补疫情造成的职位空缺，但2022年中期以来的人口激增也导致了住房短缺和租金上涨。”

格兰瑟姆估计，自2019年以来，加拿大人口增加了约110万，即35%，已超出住房供应能力。他补充，这一增长“超过了劳动力需求”约20万至70万之数，亦即5%至20%。

格兰瑟姆报告指：“这表明，在抑制人口增长以缓解住房通胀和可能夸大劳动力短缺问题，从而在其他领域造成通胀压力之间，存在着谨慎的平衡。”

然而，他也表示，鉴于人们对人口增长和住房负担能力的关注，“很容易忽视新移民对这个国家所产生的积极影响，特别是在劳动力市场上。”

他强调，“随着国内劳动力人口老化，参与率下降是可以理解的。对于在加拿大出生的人来说，自2015年以来，参与率下降了近3%，”他说。

此外，格兰瑟姆认为非永久居民和新移民对于填补新冠疫情（COVID-19）大流行后的空缺职位至关重要。但他同时指，人口成长可能“太多、太快”了。

他认为疫情结束后，本国新移民的参与率、就业率和失业率均好于疫情前。

“然而，随着经济放缓和劳动力需求减少，这一群体受到的负面影响最大。”

报告称，如果实现非永久居民的新目标，加拿大的人口成长率将从目前的约3%降至2025-26年的少于1%。

他表示：“虽然这本身并不能解决新房屋建设相对于人口增长的短缺问题，但将有助于缓解一些最严峻的压力，并降低加拿大消费者物价指数（CPI）中的租金通胀。”