加拿大富人抄底豪宅:800万以上豪宅销量翻倍

2024-01-22 渥太华微生活
来源:加国无忧

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去年多伦多的住房市场下滑可能并未使房价大幅下降,但那些专门做富人生意的地产经纪却感到有些担忧,因为400万加元以上的房屋销售量较2022年减少了17%,但价格800万以上豪宅销量却翻倍。

专门负责加拿大最豪华房地产的Engel & Völkers Canada公司去年夏天表示,大多伦多地区(GTA)价格超过400万加元的房屋销售速度较慢,专家主要归咎于渥太华在2023年初实施的外国买家禁令。

但是,尽管继续实施为期两年的禁令,豪华住宅市场的下行趋势似乎已经得到纠正,根据该公司最新的数据,超级富豪们在年底重新回到市场并开始购买GTA的房屋。

根据E&V本周发布的年终加拿大豪华房地产市场报告,截至2023年底,多伦多价值800万加元以上的住宅销售量较COVID前增长了50%以上。

报告指出,尽管其他市场受到“利率上升、燃气价格上涨、通货膨胀、战争以及引起市场不确定性的疫后影响”等因素的影响,但那些有足够资金考虑购买豪宅的人似乎对这些影响免疫。

报告称:多伦多100万加元以上的豪宅数据讲述了一个不同的故事——一个异常稳定和平衡的故事,尽管2023年400万加元以上的房屋销售量较2022年减少了17%,但超豪华住宅类别表现优于疫情前。

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去年,GTA地区共有31栋价值800万加元以上的房屋易手,这高于2019年该地区售出的同等价值的15栋房屋。

尽管400万至800万加元的房屋销售量同比下降,但这些房产的平均价格实际上略有上升,从2022年的5,598,005加元上升到2023年的5,672,525加元。

这个价格范围内的公寓销售保持相对稳定,价格也同样上涨(从2022年的4,472,471加元上涨到2023年的4,915,475加元)。

尽管介于100万至399万加元之间的房屋销售量同比下降了两位数,但价格仍然保持相对稳定,平均价仅下降了0.5%。

E&V写道:2023年,多伦多北部市场表现出色,价格在整个年度内保持相对稳定,这与去年夏天的说法不同。

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E&V表示,由于对住房的需求增加以及利率环境的稳定,我们预计2024年将会有住房市场活动激增,2024年利率可能会呈下降趋势。

与此同时,我们其他人将继续为无法负担的食品账单而感到担忧。


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