加拿大各地房价今年能涨多少?多伦多或涨6%

2024-01-17 渥太华微生活
来源:51.CA

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加拿大的房地产销售在经历了惨淡的一年之后,至少有一家大型经纪公司仍然相信,多伦多的房地产市场及其价格将在2024年回升,甚至回到昔日辉煌。

一些房地产专家预测,不确定性会进一步上升,房价会下跌,甚至可能崩盘,但是Royal LePage认为今年多伦多和加拿大各地的房价将继续上涨。

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多数利益相关者表示,未来全国的房屋销售将取决于抵押贷款利率的变化,但Royal LePage相信,无论如何,需求将会很高。

Royal LePage首席执行官在周一发布的新预测中表示:“我认为,仅在加拿大央行降息时市场才会反弹的说法是错的。当消费者有信心他们今天购买的房子明天不会贬值时,复苏就会开始。”

“我们认为,这个转折点将出现在第一季度,在备受期待的央行放松贷款利率之前。”

加拿大全国平均房价在2023年最后一个季度比上一年同期上涨了4.3%,多伦多的房价同期上涨了5.1%,这是全国大城市中涨幅最大的。该公司预测,今年价格还会上涨。

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图源:BlogTO/Royal LePage

报告称:“加拿大消费者正在经历一段过渡期,全国房地产市场的动态也是如此……房价稳定的迹象将引发早期市场复苏,我们现在非常接近这一点。”目前房价仍低于2022年的峰值,但高于疫情前的水平。

Royal LePage估计,到2024年底,大多伦多地区的平均房价将上涨至1,190,698元,比2023年底上涨6%,上涨受“春季活跃”和不断增长的需求的推动。

加拿大唯一房价上涨幅度更大的城市是卡尔加里,房价将上涨8%,达到716,580元。

全国房价最高的城市仍是温哥华。预计到今年最后一个季度,这座西海岸城市的房价将达到1,256,703元,同比上涨3%。

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图源:BlogTO/Royal LePage

“几个月来,加拿大人似乎第一次对借贷成本的走势感到些许乐观,”Royal LePage的专家写道。

“降息的第一个迹象可能会在房地产市场引发一系列活动,释放被压抑的需求……预计房价将在2024年前六个月出现小幅季度上涨,预期的一系列降息之后,预计下半年房价将出现更大幅度的上涨。”


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