渥太华微生活

眼下加拿大依旧维持高息政策，房地产市场风雨飘摇，房价走向还不清晰。但国际投资巨头黑石集团（Blackstone Inc.）有大动作，开价35亿美元收购了Tricon Residential Inc.，加大了在租赁住房领域的投资。

本周五，黑石和Tricon在一份声明中表示，黑石同意以每股11.25美元的现金收购Tricon。Tricon是一家总部位于多伦多的公司，拥有独户出租住宅和公寓。黑石房地产合伙人“X”，将与黑石房地产收入信托（Blackstone Real Estate Income Trust）合作进行这笔交易。

图源：POSTMEDIA

此举使黑石更深入地投身于单独家庭租赁行业，这个行业在十多年前由它主导，当时它在美国房产危机后率先引领了一众华尔街公司购买房屋。该公司最初的尝试于2019年结束，当时它出售了在此之前上市的Invitation Homes的股份。

黑石集团并没有长期退出该行业。他们在2020年主导了对Tricon的优先股投资。第二年，该公司同意收购Home Partners of America，这是一家提供客户通过先租后买（rent-to-own）实现拥有住房权的家庭租赁公司。

由高盛集团(Goldman Sachs Group Inc.)前银行家Gary Berman领导的Tricon在美国拥有约3.8万套出租房屋，在多伦多也有公寓楼和待开发土地。黑石集团计划在未来几年内完成Tricon现有的35亿美元项目，并追加10亿美元的资本项目。

黑石房地产全球联席主管Nadeem Meghji在声明中表示：“我们很高兴，我们的资本将推动Tricon在美国和多伦多增加急需的住房供应。”

Tricon股价周四收于8.63美元。

这笔交易预计将在第二季度完成，在经历了低迷的2023年之后，交易活动出现了活跃迹象。黑石首席执行官Steve Schwarzman本周早些时候表示，随着越来越多的投资者预期利率会下降，“动物精神”正在回归市场。

声明称，在交易完成后，BREIT将保留其在Tricon约11%的股权，并同意用其普通股投票支持该交易。

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