RBC银行预测:加拿大房价2023年下跌

2022-04-27 渥太华微生活

223030yre1otpep0s1104v.jpg

来源:加拿大都市网

加拿大RBC银行助理首席经济学家罗伯特·霍格(Robert Hogue)在周四发布的一份报告中表示,住宅房地产市场可能会在今年春天见顶,因为加拿大央行的加息周期会打压市场活动并导致价格放缓。

霍格:“我们现在预计房屋转售活动将比之前预期的更快放缓,也许更重要的是,随着市场情绪因极度看涨而恶化,我们预计今年春季价格将见顶。”

“在这种变化的环境中,当地市场可能会经历温和的价格调整,部分扭转过去一年录得的巨大涨幅。”

根据加拿大房地产协会的数据,3 月份非季节性调整后的平均房价为796,000 加元,同比上涨 11.2%。然而,这与一个月前创纪录的816,720加元相比有所缓和。

3 月份的房屋销售活动也有所放缓,比一年前创下的历史销售记录下降了 16.3%。

霍格表示,他预计这些趋势将继续下去,尽管他指出,今年迄今为止价格的快速上涨仍可能导致年均价格高于一年前。

红宝地产.jpg

总体而言,霍格表示,从高峰到低谷,国家基准价格可能每季度下降近 5%

估计今年的房屋销量将下降13%,到2023 年将进一步下降 14%。

由于今年开局强劲,2022 年的平均价格不会看到下降,RBC预计今年总价格将上涨 8.1% %,然后在 2023 年下降 2.2%。

霍格预计价格下跌在地域上将是不均衡的,温哥华和多伦多等市场的价格压力更大。

霍格说,由于最近固定利率抵押贷款的增加,那些已经成群结队转向浮动利率抵押贷款的潜在购房者无法逃脱。加拿大人越来越多地涌向浮动利率贷款,现在占所有新抵押贷款发行的一半以上。

固定抵押贷款利率已大幅上涨。到目前为止,对抵押贷款的影响已经减弱,因为借款人转而倾向于浮动利率抵押贷款,其利率仍然非常低。但加拿大央行的加息很快也会使浮动利率变得更加昂贵,让借款人无处可逃。

二维码 | 渥太华微生活

编者注:新闻取自各大新闻媒体,新闻内容并不代表本网立场!文字和图片来自网络,版权归原作者所有。如有侵权,请速联系小编,立即删除。

828
全部评论 (0)
展开快速发表评论

地产资讯