安省楼花新规严打无良开发商:罚款双倍,停牌2年!

2022-03-26 渥太华微生活

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来源:加国无忧

据CBC News今日报道,安省省长福特正准备推出一项《楼花新规》,以打击无理取消预售协议或抬高预售协议价格的房产开发商。

安省将在今天(3月24日)公布提案,以提高对违反行业规定的房屋和公寓开发商的罚款,并对违规者进行最多2年的停牌处罚。

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图源:CP24

最近,安省多家家开发商被曝光,要强行取消已经在建的公寓单元的销售合同,除非买家同意支付更高的价格。

该开发商为自己的行为辩护说,这是合法的,因为建筑材料的成本已经上涨。但省长福特在去年11月对此事作出反应,称这样的做法是不可接受的,且不公平。

福特当时说:“没有什么比这更能让我感到愤怒的了。一些开发商就是想从辛勤劳动的人身上赚到额外的钱。”

据悉,《楼花新规》将为安省最近成立的房屋建筑监管局(HCRA)提供更多支持。该机构向建筑商和开发商发放许可证,并管理该行业的道德准则。

安省政府和消费者服务厅厅长Ross Romano说:“我认为这将为那些公寓买家提供非常好的服务,以确保保护他们的权利。”

他表示,《楼花新规》将会在30天内生效,并追溯到今日(3月24日)。

Romano厅长在接受采访时说:“我们的目标是确保建筑商或开发商在让买家取消公寓购买协议之前,会三思而后行。”

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图源:推特@RichardCityNews

《楼花新规》还将要求开发商向监管机构披露,在没有买方过错的情况下,取消销售合同的所有细节,并列出取消的原因。这些信息将向公众公开。

那些试图从已经签署预售合同的买家那里榨取更多资金的开发商,可能会被吊销经营许可证,时间长达2年。而不是现在的6个月。

Romano厅长表示,这种停牌威胁是最重大的变化,因为它将对任何一家开发商带来非常、非常严重的财务后果。

目前房屋建筑管理局纪律委员会,可以对开发商处以的最高罚款为个人$2.5万加币,公司$5万加币。

省政府正在考虑将最高罚款限额提高一倍,并在屡次违反的情况下,允许罚款超过最高限额。

Romano厅长说:“这(《楼花新规》)为购房者创造了保护。它可以保护老百姓免受坏公司的伤害。”

《楼花新规》还包括授权房屋建筑管理局对开发商的不正当行为展开自己的调查。之前,该机构只能针对正式投诉进行调查。

安省的房屋建筑管理局于2021年2月启动,负责发放开发许可证和监督全省约6000名开发商和建筑商。该机构表示,它在运营的第一年,就收到了600多起投诉。

省政府还在就所谓的“潜在的未来监管建议”寻求反馈。这些建议可能会迫使开发商披露有关购买协议价格调整的信息,并在终止预售合同后的一段时间内,阻止开发商出售原先的楼花。

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