安省25%房屋买家在投资！专家：政府再不干预房市就崩盘了！
2021-11-25 渥太华微生活
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多伦多地区房地产委员会的数据显示，房屋的平均售价同比上涨 19.3% 至 $1,155,345，而全省有25%的人拥有不止一处房产。
据CBC报道，Teranet在其季度市场洞察报告中发布的最新数据显示，2021 年1月至8月期间，多房产所有者占房地产交易的 25% 以上。
来源：加拿大都市网
目前投资者在房屋买家中的比例，较10年前大幅上升。2011年投资者的比例最小，只有16%，而自住买家当年占所有买家中的接近24%。如今自住买家的比例保持不变，投资者却一跃升为比率最高的群体。
专家表示，投资者的增加，不仅拉高了房市价格，对于自住的买家来说，基本上不可能在竞价中获胜，因为投资者其他房产让他们财力雄厚。
增加房屋供应，只会刺激投资者
Realosophy房产公司总裁帕萨里斯（John Pasalis）说：“从某种意义上，投资者现在构成了安省最大的买家群体，这很不寻常。他们超过了首次购房者，也超过了搬家的人数。所以他们是最大的群体，”
他表示，考虑到市场提价的速度，这种趋势并不令人意外，但他担心投资者可能使市场的涨跌更加剧烈。
“风险在于，当价格上涨时，投资者是市场中的乐观主义者……他们实际上将房价推高到了不应有的水平，”他说。
“但当市场降温时，投资者马上上变成了悲观主义者。他们是第一个退出市场的人，这可能会加速下降趋势，并使我们的整个房地产市场比原本更脆弱。”
他认为更多的供应只会吸引更多的投资者。 “当投资者是您的买家群中最大的群体时，再多的供应也是不够的。”
三级政府必须出台政策限制投资
Butler Mortgage 的创始人之一罗恩·巴特勒 (Ron Butler) 也关注这一趋势。 他说他看到投资者的出价高于许多首次购房者。
“我们已经看到客户被迫达到他们负担能力的上限。但这是他们唯一的选择，就是从借贷的角度来看他们可能冲到的最高价格。”巴特勒说。
“我认为，一些希望在安省购买房屋的家庭正在接近真正绝望的时刻。”
巴特勒表示，在为时已晚前，他希望看到三级政府出台干预措施，来阻止投资者。“在我看来，这不会有一个美好的结局，绝对不是。”巴特勒说。
“这要么导致人们离开安省，要么最终导致某种价格恶化，这将使很多人望而却步。”
(Shawn, 资讯来源：CBC，图片来源：Pixabay）
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| 全部评论 (3) |
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| 匿名天使 发表评论于：2021-11-25 22:29:41 |
| 有本事越加息越炒， 炒不过加息就玩完。还有几年时间。 |
| 匿名天使 发表评论于：2021-11-25 21:23:42 |
| 现在买房有点像击鼓传花，都相信涨涨涨，大家都把钱从银行借出来給上家，都相信有下家接盘，就是谁都不知道是谁或是什么时候是最后一棒 |
| 匿名天使 发表评论于：2021-11-25 19:59:42 |
| 我觉得他们的担心有点那啥，房价这个事情不会导致大家被迫离开。越是贵的地方大家越是打破头往里挤。顶多会像涟漪一样波动开。其实对比各国首都，ottawa的房价还可以 |
