安省25%房屋买家在投资!专家:政府再不干预房市就崩盘了!

2021-11-25 渥太华微生活

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多伦多地区房地产委员会的数据显示,房屋的平均售价同比上涨 19.3% 至 $1,155,345,而全省有25%的人拥有不止一处房产。

据CBC报道,Teranet在其季度市场洞察报告中发布的最新数据显示,2021 年1月至8月期间,多房产所有者占房地产交易的 25% 以上。

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来源:加拿大都市网

目前投资者在房屋买家中的比例,较10年前大幅上升。2011年投资者的比例最小,只有16%,而自住买家当年占所有买家中的接近24%。如今自住买家的比例保持不变,投资者却一跃升为比率最高的群体。

专家表示,投资者的增加,不仅拉高了房市价格,对于自住的买家来说,基本上不可能在竞价中获胜,因为投资者其他房产让他们财力雄厚。

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增加房屋供应,只会刺激投资者

Realosophy房产公司总裁帕萨里斯(John Pasalis)说:“从某种意义上,投资者现在构成了安省最大的买家群体,这很不寻常。他们超过了首次购房者,也超过了搬家的人数。所以他们是最大的群体,”

他表示,考虑到市场提价的速度,这种趋势并不令人意外,但他担心投资者可能使市场的涨跌更加剧烈。

“风险在于,当价格上涨时,投资者是市场中的乐观主义者……他们实际上将房价推高到了不应有的水平,”他说。

“但当市场降温时,投资者马上上变成了悲观主义者。他们是第一个退出市场的人,这可能会加速下降趋势,并使我们的整个房地产市场比原本更脆弱。”

他认为更多的供应只会吸引更多的投资者。 “当投资者是您的买家群中最大的群体时,再多的供应也是不够的。

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三级政府必须出台政策限制投资

Butler Mortgage 的创始人之一罗恩·巴特勒 (Ron Butler) 也关注这一趋势。 他说他看到投资者的出价高于许多首次购房者。

“我们已经看到客户被迫达到他们负担能力的上限。但这是他们唯一的选择,就是从借贷的角度来看他们可能冲到的最高价格。”巴特勒说。

“我认为,一些希望在安省购买房屋的家庭正在接近真正绝望的时刻。”

巴特勒表示,在为时已晚前,他希望看到三级政府出台干预措施,来阻止投资者。“在我看来,这不会有一个美好的结局,绝对不是。”巴特勒说。

“这要么导致人们离开安省,要么最终导致某种价格恶化,这将使很多人望而却步。”

(Shawn, 资讯来源:CBC,图片来源:Pixabay)

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全部评论 (3)
匿名天使 发表评论于:2021-11-25 22:29:41
有本事越加息越炒, 炒不过加息就玩完。还有几年时间。
匿名天使 发表评论于:2021-11-25 21:23:42
现在买房有点像击鼓传花,都相信涨涨涨,大家都把钱从银行借出来給上家,都相信有下家接盘,就是谁都不知道是谁或是什么时候是最后一棒
匿名天使 发表评论于:2021-11-25 19:59:42
我觉得他们的担心有点那啥,房价这个事情不会导致大家被迫离开。越是贵的地方大家越是打破头往里挤。顶多会像涟漪一样波动开。其实对比各国首都,ottawa的房价还可以
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