渥太华微生活

来源：epochtimes

最近卑诗省的两位彩票中奖者的买房经历突显了未来买家在目前的房地产市场上面临的挑战。这两个人最近各中了50万元彩票，他们居住在卑诗省的不同地区，年龄和生活环境亦不相彷。

两位居民在赢得彩票后，终于有机会购买了他们的第一套住房。

来自高贵林的年轻人Wook Jae Jung10月底在BC/49抽奖活动中获奖，他说他把母亲叫醒分享了这个好消息。他告诉卑诗省彩票公司：“我感到震惊，以为自己是在做梦。”这次中奖将改变他的生活，使他能够购买一套小型公寓，搬离父母的家。

在900多公里外的卑诗省北部小村庄菲沙湖，另一名中奖男子Troy Albinet也有类似的计划。他在今年秋天的乐透抽奖中赢得50万元，并说这笔钱将帮助他实现他很久以来的一个目标。这位中奖者告诉卑诗省彩票公司，他已经租房多年，想进入住房市场，乐透的中奖使他刚刚有能力买房。

当然这些中奖者很幸运。很多人不得不依靠他们的父母，如果他们足够幸运，有家人可能会提供资助。最近的一项研究表明加拿大的父母平均拿出18万元来帮助他们的成年子女进入温哥华的房地产市场，这是全国最昂贵的住房市场。

帝国银行的报告强调了日益扩大的贫富差距，发现近三分之一的首次购房者需要父母的支持才能支付足够的首付。上个月一位房地产经纪人告诉CTV，现在买家寻求家人的资助是很常见的，而且不仅仅是那些20多岁和30岁的人。

有各种因素在起作用，其中一个因素是租房太贵。温哥华房地产经纪人凯特．麦克海尔（Kate MacPhail）指出，一个人在30多岁的时候，仅仅通过工作和储蓄，就已经积攒了10万或20万元，这真的很不寻常。“我的大多数客户已经在支付每月2,500元或更多的租金。其中一些有孩子的人每月支付4,000元的三居室，所以能够在此花费基础上储蓄，对大多数人来说几乎是不可能的。”

而且持续的房价上涨也无助于节省足够的资金，甚至使许多人无力购买第一套住房。卑诗省的房价多年来一直居高不下，而现在就供应而言，正处于历史上的最低水平，对大多数首次买家来说只能继续望屋兴叹。

房价续涨

卑诗房地产协会（BCREA）最新公布的数据显示，10月份该省大部分地区的房价都在上涨。温哥华岛的涨幅最大，2021年10月的平均价格（726,691元）比2020年10月（541,037元）高出34.3%。

大温地区的平均价格涨至1,223,131加元，增加了10.7%，对一些买家来说可能没有那么震惊。卑诗省北部地区10月份的平均价格为403,101加元，比上年同期高出16.5%。

根据BCREA的数据，南太平河地区是唯一一个平均价格下降的地区，跌幅为8.5%，平均价格为254,507元。

在平均房价最高的大温地区，销售与活跃房源的比例接近42%。分析师说，销售量与活跃挂牌量之比为20%或更高，表明是卖方市场，寻找房屋的人多于可用的房屋。

大温以外地区的供应甚至更加紧张，奇利瓦克 （Chilliwack）的销售与活跃房源的比率为84.5%；维多利亚的比率接近94%，菲沙河谷为69%。