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加拿大新的联邦按揭规则之一将于本周日生效，另一项规则将于下个月开始生效，有按揭贷款经纪表示，潜在买家需要了解变更后的按揭政策内容。

CTV报道，按揭贷款经纪西尔齐斯(Mary Sialtsis)表示，即将生效的按揭规则变更，将新建和转售房屋的摊销期限，从25年延长至30年，首次购房者将从此项变更中受益最多。

西尔齐斯周五（13日）在接受CTV采访时指，“这确实可以帮助买家进入市场，因为如果你将付款分为30年摊销期，每月付款就会降低，但对于那些需要它的人来说，它确实会提升他们的置业预算，而且可能会帮助人们有能力购入他们的第一个家。”

这项变更将于本周日（15日）生效。

她补充说，“第二套间”（secondary suite）再融资是另一个重大变化，将于明年1月15日起生效，政府将允许人们为自己的房屋进行高达200万元的再融资，这样他们就可以获得在同一处房产上建造额外住宅单元所需资金。

但她指，这项措施受到资格限制。她说，这项变更仅适用于已经拥有房屋的人，允许他们利用现有资产来借款，其他要求包含在联邦政府10月份发布的新闻稿中。

西尔齐斯表示，这些变化为更多购屋者打开了大门，她建议购屋者与按揭专业人士交谈，以便更好地了解他们的财务状况。

“首先也是最重要的是，检查你的号码，”她说，“摊销期从25年改为30年的转变，可能会带来租房和自有之间的区别。”

虽然这些变化可能有助于更多的加拿大人获得按揭，但其中一些措施意味着随着时间的推移，他们最终将支付更多费用。

加拿大有关住房所有权的最新数据表明，即使采取新措施，置业对许多人来说仍是一个遥远的梦想，尤其是在大城市。上个月公布的数据显示，置业所需收入正在下降，但在许多城市仍远远超过10万元。

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