11月21日起，房贷续约压力测试已经取消！
2024-11-22
渥太华微生活
来源：加拿大都市网
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按照加拿大金融机构监督办公室（Office of the Superintendent of Financial Institutions，简称OSFI））的早前宣布，11月21日起，取消对未投保抵押贷款直接转移（Straight Switch）的最低合格利率（MQR）要求。部分抵押贷款借款人不再需要通过压力测试利率的资格审查，将更容易更换贷款机构。而业界预测全面的压力测试可能会在未来12个月内完全取消。
直接转移（Straight Switch）
直接转移指的是在不增加贷款金额的情况下，将抵押贷款从一个贷款机构转移到另一个。
未投保抵押贷款（Uninsured Mortgage）
未投保抵押贷款是指没有抵押贷款违约保险的房屋贷款，通常适用于首付比例为20%或以上的贷款。
外界普遍猜测，此次变化可能是迈向彻底取消抵押贷款压力测试的第一步，特别是在当前利率下降的环境下，其相关性正在减弱。
Scotia Mortgage Authority前首席执行官John Webster预测，压力测试可能会在未来12个月内完全取消。
加拿大业主正面临关键时期，到2026年底，预计约70%的现有抵押贷款将到期并需要续约。新举措对借款人提供更大的选择和灵活性，更容易寻找更优惠的利率或条款。相对银行等贷款机构，则面临更多的行业竞争，会相继出台优惠条件努力留住客户。
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