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联邦自由党公布了解决住房危机的计划，该计划以最近宣布的新税收优惠、超过十亿加元的无家可归者资金以及在全国范围内公共土地上建造更多住房的努力为基础。

总理贾斯汀·特鲁多周五在安大略省旺市（Vaughan）宣布：“今天我们将发布加拿大有史以来最全面、最雄心勃勃的住房计划。” 

“这是一项建造住房的计划，包括为租房者建造住房，其规模是几代人以来从未见过的。我们正在谈论的是到 2031 年将建造近 390 万套住房。”

议会预算官员周四发布了一份报告，估计加拿大到 2030 年需要建造 310 万套住房才能缩小住房缺口。

自由党的 28 页的 “解决住房危机” 计划比联邦预算提前几天出台，这是少数党政府为制定负担能力议程而做出的最新努力，因为它在生活成本问题上输给了保守党。

联邦政府还向各省、地区和直辖市发出信息，要求他们也需要加紧行动，称该计划为“行动呼吁”。

住房部长肖恩·弗雷泽（Sean Fraser）在接受采访时表示：“一级政府不可能独自解决全国住房危机。但是，如果我们共同努力……并创造激励措施，鼓励彼此切实采取政策，帮助我们达到我们需要的目标，我知道我们能够完成这项极其重要的任务。”

自由党的计划承诺解决加拿大人面临的一系列住房负担能力挑战，从遥不可及的拥有住房的梦想到飞涨的租金成本，再到无家可归的人。

虽然该计划的大部分内容是在政府最近的预算前巡演期间甚至在此之前宣布的，但文件中列出了几项新措施，包括扩大对住房建设的税收优惠。

联邦政府打算将公寓的资本成本补贴率从 4% 提高到 10%，这将增加建筑商可以从税收中扣除的金额。

它还将租金商品及服务税豁免范围扩大到公立大学、学院和学校当局建造的学生宿舍。

该计划还拨出更多资金来解决无家可归问题，因为全国各地的社区都在为帐篷营地和有限的庇护所空间而苦苦挣扎。

自由党政府正在为“Reaching Homes”计划（一项联邦无家可归者倡议）提供资金，并在四年内追加 10 亿加元。

另外拨款 2.5 亿加元用于帮助社区无家可归者从帐篷营地转移到住房。联邦政府正在要求各省和地区匹配这一数额。

自由党还承诺政府使用公共土地建造住房的方式将发生“历史性转变”，这将涉及提供更多土地用于住房建设和租赁土地，而不是出售土地。

他们还希望限制大型企业投资者购买现有的单户住宅。

该计划的其他内容包括培训更多技术工人、放宽外国证书认可以及提高建筑业的生产率，这些措施可能会加快房屋建设进程。

联邦政府还承诺帮助家庭降低能源费用，包括启动一项新计划，支持中低收入家庭的节能改造。

自由党的住房计划受到了加拿大住宅建筑商协会的赞扬，该协会表示，该计划为解决住房负担能力问题的 “全面方法” 奠定了基础。

该法案的实施在一定程度上取决于各省和地区的合作，其中一些省和地区认为联邦政府管辖权越权，已经开始对联邦政府进行了反击。

魁北克省、萨斯喀彻温省、安大略省和新不伦瑞克省对联邦政府决定根据一系列条件（包括四联公寓合法化）获得新基础设施资金的决定感到不满。

但弗雷泽反驳了这些批评，认为加拿大人只是希望他们的问题得到解决。

弗雷泽说：“当人们遇到问题时来敲我选区办公室的门时，他们最不想听到的就是我没有责任去帮助他们。因此，从我的角度来看，重要的是我们要尽我们所能迎接挑战，并向加拿大人证明，即使可能存在技术管辖权障碍，这也不会让我们有理由不竭尽全力得去做任何事情。”

随着自由党积极推销他们的住房计划和定于周二公布的联邦预算，该计划是否能得到加拿大人的青睐将取决于他们是否仍然相信现任政府能够解决他们的问题。

自今年夏天以来，联邦保守党在民意调查中一直保持两位数的领先优势，他们似乎成功地让大批选民相信，自由党只会让生活成本问题变得更糟。

保守党基本上驳回了政府最近的住房公告，并认为向 “政府官僚机构” 投入更多资金并不能解决住房危机。

保守党住房评论家斯科特·艾奇森在一份声明中表示：“贾斯汀·特鲁多的虚荣声明和价值数十亿加元的照片并没有改变他的策略在过去八年中使住房成本翻倍的事实。”

新民主党周五对住房计划也做出了类似的攻击。住房评论家亚历山大·鲍勒里斯 (Alexandre Boulerice) 在一份声明中表示，“加拿大人不能相信自由党能够解决由他们本身所造成的问题。”

弗雷泽承认，保守党成功地吸引了加拿大人对住房问题的关注，但他表示，保守党的解决方案还不足以满足需要。

“我认为，当政客试图利用人们真正的焦虑而不做任何事情来帮助他们时，这是危险的。这向我传达的信息是，他们的动机更多是为了夺取政治权力，而不是真正帮助那些正在挣扎的人们。” 弗雷泽说。

保守党领袖皮埃尔·波利耶夫 (Pierre Poilievre) 认为，政府应该减少干预，让开发商建造更多房屋。

他提出的住房计划主要要求城市每年增加 15% 的住房建设，以获得通常的基础设施支出资金，否则该资金将被扣留。那些建造超过目标的人将有资格获得“奖金”。

本文为渥太华地产经纪路钰 (Kevin Lu) 撰稿，版权所有，转载请注明出处！

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