房价下跌,安省女护士买房反悔败诉,华裔业主获15万订金!

2024-02-20 渥太华微生活
来源:加国无忧

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安省一名女护士在2022年4月以320万的价格在旺市签约买房后发现房价下跌,银行不批贷款,只能毁约,虽然找出各种借口,但法官最终判她15订金被没收,同时卖家华裔业主有权追讨因毁约导致的损失。

法庭文件显示,这位买家C女士是一名护士,4个孩子的母亲,疫情期间她加班加点工作多赚了不少钱,攒够了首付,看上旺市一套3车库独立屋,售价298.8万元,加价到320万元,顺利签约并预付15万元的订金。

不料房子价格自此一路下跌,待到8月交房时该独立屋评估价已经跌到275万,买家以银行不批贷款为由要求取消合同遭华裔业主卖家W和L夫妇拒绝,同时卖家把买家告上法庭,要求没收15万定金及赔偿相关法律费用。

法庭文件显示,房子买卖签约日期是2022年4月16日,购买价格为320万元。交割日期日期为2022年8月15日。合同里没有包括贷款免除条款。

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买家最初的报价为298.8万元,并支付10万元的定金。卖家似乎已以320万元的价格签回了报价,将押金增加至15万元。最后买家签字表示同意,但是买家在法庭上声称她以为自己签的是298.8万元的合同,买家还声称,她的经纪人没有给她仔细阅读合同报价的机会,她只是后来才了解合同的条款,所以是“无意中签署”合同。

法官认为,买家没有提供令人信服的证据来解释,为什么她没有花时间阅读地产经纪向她提供的所有文件。

法官认为,就算如买家所说,她是在驾车过程中被自己的地产经纪催促签下的合约,那也是她自己粗心大意,为此她要承担后果和代价。

买家最后告诉法官,她要抚养4个孩子,法官对此表示同情,但法官说同情不等于买家可以违背法律。

最后法官不但将15万元定金全部判给了卖家,还指示卖家可以在2024年8月31日之前可以通知买家是否要对她进一步寻求损害赔偿。

法庭文件显示目前该房产尚未出售,因此卖方的损失索赔尚未具体化。

买家已经向RECO投诉了自己的地产经纪。 RECO承认于2022年9月9日收到了她的投诉,但没有提供有关该投诉的结果。


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全部评论 (4)
匿名天使 发表评论于:2024-02-22 11:34:14
这个护士还是挺厉害的,买得起320万的房子。
匿名天使 发表评论于:2024-02-22 08:48:58
看看地产经纪也被投诉了,估计还会败诉。这单地产经纪没少赚💰,房价越高佣金越高啊。所以签字时,一定要千万注意,不要被经纪忽悠
匿名天使 发表评论于:2024-02-21 20:45:29
人心不足蛇吞象。这些都是投资房产的人。自住房主不关心房价。
特鲁多加油! 发表评论于:2024-02-21 13:17:15
如果“乐观”点看这个问题,是否可以这样理解:护士工资高,也就是损失了15万而已,2年就赚回来了,房东卖家也不需蒙受不必要的损失,银行也不需要承担责任,都是大环境造成了的。来年光景好了,房东再卖房,护士再去买房,到时候银行估计就审批通过了。房地产中介又可以赚一笔钱了!真的是和谐社会,Wow Canada 真棒。太好的结局,没有一方是受害者,也不是加害者。都是这个社会的错。太棒了。真的是和谐社会。
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