你知道吗?加拿大人也要报未充分利用住房税 (Underused Housing Tax, UHT) ?

2023-04-28 渥太华微生活

pexels-photo-7031408.jpg

Photo by Max Rahubovskiy on Pexels.com

来源:

FEIMA 会计事务所

你听说了吗?加拿大政府已经实施了一项名为 Underused Housing Tax Act 未充分利用住房税法(UHT)的新法案,以阻止外国买家让住宅产生空置。

该法案于2022年1月1日生效,但加拿大税务局(CRA)仅在几周前发布了申报要求和表格,给许多会计师很少的准备时间。

你可能会认为:“这与我无关,因为我的物业没有闲置,我也不是外国人。” 

但是,你需要知道,UHT适用于许多加拿大业主,包括加拿大私人控股公司(CCPC)、partnerships、以及一些信托受托人(以信托形式拥有住宅物业的个人-trustee)等等。

目前UHT适用于2022年12月31日之前拥有住宅物业的业主。

如果您是excluded owners (被排除业主),您不必提交申报表,也没有任何税费需要支付。

Excluded Owners 被排除业主包括但不仅限于:

--- 加拿大公民或永久居民,除非您是affected owners (受影响业主)(重点:许多加拿大公民和居民都是受影响的业主)

--- 上市公司

--- 注册慈善机构

--- 合作社住房公司

--- Indigenous governing body

Affected owners 受影响业主有申报义务,他们包括但不仅限于:

--- 非加拿大公民或永久居民

--- 以信托形式拥有住宅物业的个人

--- 作为拥有住宅物业的partnership的合伙人

--- 外国公司

--- 加拿大私人公司

举几个必须申报UHT的例子:

--- 加拿大公司拥有住宅物业

--- 您为加拿大公司持有住宅物业(in trust, 信托形式)

--- 您是该物业的唯一法定所有人,但您和您的配偶都报告该物业的收入和支出

--- 您作为合伙企业的一部分拥有住宅物业

--- 您以受托人的形式为您的父母持有物业(in trust)

是的,只要你确认自己是affected owners,你就必须提交申报表,即使你可能没有需要缴纳的税款。

因此,底线是:如果您拥有住宅物业,应检查您是否是excluded owner。如果您是affected owner,则应提交UHT申报表,但不要担心,您很可能满足豁免支付税款的条件。请和熟悉该事宜的专业人士咨询。

Please note that the above information is a simplified description of the requirements under the law and should not be relied upon as legal advice. The information provided is intended to be for general informational purposes only and may not be complete, accurate, or up to date. We make no representations or warranties of any kind, express or implied, about the completeness, accuracy, reliability, suitability, or availability with respect to the information provided. Any reliance you place on such information is therefore strictly at your own risk.

We shall not be liable for any damages whatsoever arising from the use of, or reliance on, the information provided. It is highly recommended that you seek legal or professional advice for specific situations, as every case is unique and requires a tailored approach.

请注意,上述信息是对法律要求的简化描述,不应作为法律建议的依据。所提供的信息仅旨在一般信息目的,可能不完整、不准确或不及时。我们不就所提供信息的完整性、准确性、可靠性、适用性或可用性做出任何明示或暗示的陈述或保证。因此,您对此类信息的任何依赖完全是您自己的风险。

我们不对因使用或依赖所提供的信息而产生的任何损失承担任何责任。强烈建议您针对具体情况寻求法律或专业建议。

二维码 | 渥太华微生活

编者注:新闻取自各大新闻媒体,新闻内容并不代表本网立场!文字和图片来自网络,版权归原作者所有。如有侵权,请速联系小编,立即删除。

1411
全部评论 (0)
展开快速发表评论

地产专栏