【渥太华买房攻略】渥太华买房流程简介

2022-12-24 渥太华微生活

property-contact.jpg来源:渥太华地产经纪丁剑网站博客

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【渥太华租房攻略】渥太华租房流程详解

渥太华房地产市场在过去的半年里,房价经历了较大幅度的下落,目前基本进入横盘阶段,一些希望抄底的客人已经开始进场了,为了帮助大家更快捷地买进心仪的房产,我这里再次将在渥太华买房的整个过程给大家捋一下,让每个人都可以明明白白的进行房产买卖。

在渥太华买房,整个过程可以分成三个阶段,现分述如下:

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第一阶段:心理和资金准备阶段

----作为一位房产买家,这个阶段主要要完成两个方面的准备:

1、心理准备:买进房产--对于每个家庭都是很大的投入,故需要购房人及其家里人达成一致的投资意向,而不是这个人想买,而其他的家人不想买或还在犹豫。只有全家人一致都有强烈的房产购置意向,这个准备工作才算完成。

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2、资金准备:买房子是大金额投资,资金的前期准备非常重要:

a、全额自付房款的买家,一定要尽早把全额的房款存入加拿大当地的银行(最后期限是房屋交付的前一天),这样可以避免由于房款不到位而导致房屋不能按合同约定日期交割,从而给买家带来巨大的损失和麻烦----买家如果因为房款不到位而导致房屋不能按合同约定日期交割,将面临定金被没收、并承担因违约而给对方带来的所有损失----这是每个买家和经纪都必须避免的事情, 故提前准备好全额房款非常重要!

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b、需要贷款的买家:这样的买家需要做好两方面的资金准备,1、准备好首付---这部分资金也是需要买家尽早把首付存入加拿大当地的银行,以备交房之日使用。2、准备好银行贷款---这就需要买家尽早和银行的贷款专员联系,向银行提交必要的财务资料,银行会对您的财务资料进行审查和评估,据此评估出您的贷款数额。这个贷款数额加上您准备好的首付就是您可以购买房产的最高限额了。

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第二阶段:实际购买阶段

----和房产经纪密切合作,在您可以支付的最高金额内选购最合适的房产:

在这个过程中,选定一位专业、称心的地产经纪尤其重要,专业的事情还是交给专业的人来做!一位专业、诚信的经纪可以为您一生中最大的投资保驾护航。这个阶段主要包括:选房、看房、下offer、以及基于offer的双方谈判和成交,还有成交后24小时内定金的支付。

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第三阶段:房屋交付阶段:

这个阶段,每个买家都需要完成下面两方面的工作:

1、完成首付和贷款的准时到位!尤其是贷款的最终批准---每个买家都需要第一时间把成交的购房合同提交给银行,由银行据此完成整个贷款审批的全部流程,直到交房日的顺利放款。

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2、委托一位认真负责的律师来帮您完成产权关系调查和产权关系的转移。这个阶段是以律师为主的阶段,买家应该和律师保持密切的沟通和配合,按照律师的安排,做好交房前的各项准备工作。

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完成以上三个阶段的工作,就可以顺理成章地成为房主了,距离您的“财富自由”的目标有近了一大步哟。

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渥太华专业地产经纪丁剑具有丰富的地产交易经验,对渥太华的房市非常熟悉,从业以来深受客户好评!

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