在加拿大10大城市买房,你需要多少收入?可负担性已与今夏大不同

2022-11-21 渥太华微生活

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来源:加国无忧

近日一份报告将加拿大全国10大城市的房产数据与收入进行了分析比对,并发现如今想要买房的人所需的收入要求已经较今年夏季时显著下降。

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房贷经纪业务网站Ratehub.ca通过将今年10月份加拿大10大城市的房产数据与今年6月至8月期间进行对比之后,在报告中得出了上述结论。

该网站市场策略师Jon Jilani在11月16日发布的这份报告中表示,"现在全国各地的住房都变得更具有可负担性。"

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图源:CTV

"在央行发出信号称,最严重的利率上涨已经过去的情况下," 报告指出,"我们有理由对加拿大的住房可负担问题保持'谨慎乐观'。"

该网站在报告中按照这10个城市的平均房价分析了当地的潜在购房者所需的年收入水平,这其中包括考虑了房贷利率、压力测试通过率和房产价格等方面的变化。

该网站的共同CEO James Laird在新闻稿中表示,今年6月份是可负担性最低的时候,因为当时房贷利率上涨而房价还没有显著下降。

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图源:ratehub.ca

根据该网站收集到的数据显示,Victoria在10月份的平均房价降幅最大,所需要的收入也大大降低。上个月Victoria地区的平均房价为$915,300,压力测试通过率是7.44%,房贷利率是5.44%。在当地购房者的年收入至少要达到$178,890才能在首付20%的情况下,供得起一套平均房价的房子。而这个年收入水平要求已经比8月份降了$4,810。

温哥华仍然是加拿大房产最贵的城市。要在当地购买一套平均房价在$1,148,900的房子所需要的年收入是$220,700。紧随其后的是多伦多市,所需要的收入为$211,650。

从报告中可以看到,从8月到10月份,Victora和温哥华的平均房价跌幅分别为$38,500和$31,600。多伦多的平均房价比8月跌了$26,400,8月份买房者所需收入水平为$213,950。而10月份的收入要求已经较夏季时降了$2,300。

这份报告还指出,虽然温哥华市加拿大房价最高的城市,但同时近几个月期间,该城市也是房价下跌最显著的地方。

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图源:CTV

"由于可负担性仍在继续转好,我们将看到潜在购房者会在明年开始找房。我们也会看见卖家挂牌的价格比高峰时期大大降低," Laird说道。

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