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加拿大人在购房时，需要权衡许多因素——有时取决于预算，有时则在于是否能满足生活所需的各种条件。

不过，一项由Re/Max Canada委托 Leger 进行的最新调查发现，房屋外部条件往往比内部状况更能左右购房决定。

不少潜在买家还没踏进门，就已经根据房屋外观和所在社区的整体氛围做出了判断。

Re/Max Canada 总裁 Don Kottick 指出，社区环境和邻居的房产状况往往更能反映居住体验。“并不是所有购房者都愿意忽略外部的瑕疵去发掘潜在价值——一个杂乱的街景，足以让他们掉头离开。”

调查揭示的五大购房“硬性拒绝”因素

• 邻居房产状况差（51%）——其中 18% 认为这是最重要的因素

• 房屋外观缺乏吸引力（41%）

• 房间实际面积小于照片呈现（40%）

• 竞争买家过多（36%）

• 与酒吧、餐馆或商店距离过近（28%）

其他影响购房意愿的因素还包括：看房时房屋凌乱（27%）、不够积极的经纪人（18%）以及看房时卖家在场（11%）。

Kottick 表示，随着市场选择变多、比较时间更充裕，卖家必须适应环境变化。“适应市场不只是调价，还要关注房产每个细节——甚至包括邻居的前院。”

他建议卖家通过修剪景观、重新粉刷、添加户外照明等方式提升吸引力。若邻居草坪杂乱，也可以通过种植绿篱或增加绿化来遮挡视线，营造更私密、更美观的空间。

这项调查于 2025 年 3 月 19 至 24 日通过 Leger 在线小组完成，共有 1510 名加拿大人参与。

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