渥太华微生活

截至3月4日发文前，加拿大累计确诊总数增至877484例，其中825501人治愈，22139人死亡，现有确诊为29844例。↓ ↓ ↓

新冠疫情的肆虐令多伦多不少资产都经历剧烈波动，然而楼市却异常坚挺，最近甚至有点疯狂！多伦多市场的房价涨幅更是创下历史之最！

多伦多地产局周三发布月报称，GTA地区各类房屋平均售价已经破了百万大关，结结实实地创了历史记录。

还有一处房产的叫价更让人瞠目结舌：

东约克一个“三无”的物业，既没有卧室，也没有浴室，更没有厨房的破旧车库，竟然叫价$729,000出售！

据CTV报道说，这个车库位于Danforth Village社区，近Coxwell的951B Greenwood Avenue。

从广告所提供的照片中，可以看到一个小车库夹在两栋房屋之间。车库的前面有车道，空间足够停一辆车，而在车库的后面，则可以看到一些树木和植物。

广告还称，买下这个物业的新业主每年要交$2,644.69的物业税。

（ROYAL LEPAGE SIGNATURE REALTY, BROKERAGE）

图片里的小屋看起来破旧不堪，外行小编怎么也不敢想象它竟然叫出天价！

但是，如果查一查这栋物业的老底，结果发现它在2019年9月曾经上市，当时叫价$599,000。一年半的功夫，硬生生地涨了$130,000，而且业主啥都没有做，更谈不上花钱装修。

加拿大广播公司（CBC）当时报道称，这个车库要说也算不上什么绝佳位置，地盘也算不上多大，不过售房广告倒是写得颇有味道：

“寻找建新屋者不可多得的机会！位于理想的Danforth Village，地皮20英尺@100英尺，靠近地铁，到学校，商店和餐馆均十分方便...”

当时代理售房的地产经纪Nima Khadem对CBC表示，车库的业主几年前卖掉了旁边的房子，但保留了这个车库。现在这位业主去世，其继承者希望将车库出售。

这位经纪说，尽管是个单车库，但对于有意建新房的人士来说，仍然难寻，也很有吸引力。这么大的地盘，会有很多选择。考虑到多伦多目前的房价，其实这个价叫得100%的合理。

但住在附近的邻居Steven Foster并不同意。他对CBC记者表示，“我认为这很疯狂，不过我并不感到惊讶，因为多伦多的房价本来就有些离谱。最让我震惊的是，这种离谱的事情现在看起来却是稀松平常。”

另外一位女邻居Marjolyn Vanderhart则对记者说，她在这个社区住了20年了，早就对房市出现的怪事见怪不怪了。

她说，“我也不感到惊讶，但这让我很伤心。因为事情本不该这样，这个搞法让很多年轻人难以入市买房。这里本来曾经是首次购房者有能力负担的社区，但现在不再是这个情况。”CBC报道说，多伦多的房价一直没有降下来，最近还有上扬的趋向。

根据多伦多地产局提供的资料，今年2月份GTA地区各类房屋成交量又超过1万套（10,970套），比去年同期上涨52.5%，平均售价涨至$1,045,488，比去年同期上升14.9%。

多伦多市房价更高：独立屋的平均价格已经突破160万，达到$1,684,073，半独立屋$1,324,244，镇屋$913,037，condo也要$676,837。

（TRREB）

多伦多地产局总裁Lisa Patel表示：“很明显，去年下半年经历的历史性住房需求改变的现象已延续到今年第一季度。现在出现了一些和之前相同的现象，包括郊区低层住宅持续受欢迎。同样明显的是，房源的供应跟不上需求，当今年疫苗注射活动逐步展开，该市人口逐渐增长可能会带来更大的问题。”

加拿大房价受房源短缺和历史低位利率的推动，多伦多的房屋市场在疫情下逆势飘红 ，一骑绝尘，抢offer大战让买房者的眼光转向了新房市场，并导致了新盘火热程度再创新高。

看到这个破旧小型车库叫出天价，然而多伦多的华人朋友们却说，“出价并不离谱”，有的还说“叫价低了”！

frank wong：从地税反推，这个出价并不离谱。

jlin999999：尽管是个单车库，但对于有意建新房的人士来说，仍然难寻，也很有吸引力。这么大的地盘，会有很多选择。考虑到多伦多目前的房价，其实这个价叫得100%的合理。

加拿大老张：多伦多60万的物业, 地税2000左右. 2600的地税, 卖72万，有点偏低了。不嫌用起来不方便的话, 可以建1050尺的双层独立房, 加上20万建设费, 每尺价格876元, 比当地的FREEHOLD镇房的尺价便宜。

多伦多房市简直越来越夸张了！坐等房价降价再下手的朋友们，也不知道要等到何时了...

有网友说，“你以前买不起房子，现在也买不起，将来更买不起！”

对此，大家伙儿怎么看？

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