2020-12-12
渥太华微生活
来源:加拿大地产周刊
全面复苏仍需时间,面对风云变幻的加拿大房市,全国最大的银行——加拿大皇家银行(RBC)近日宣布,已经做好房价暴跌的准备!
最新一份风险评测报告指出,2021年加拿大房价增长将基本持平。
在最好的情况下,全国房价增长将达到疫情前水平;
在最坏的情况下,房屋价格将出现暴跌,甚至跌破1980年初以来的最大跌幅记录,直接暴跌30%!
在这份报告中,加拿大房地产市场的基本情况并不像现今大多数机构预测的那般乐观。
事实上,RBC预测的是,未来12个月内,全国房价将会小幅上涨0.6%,上涨趋势从10月份开始。
未来2至5年,复合年均增长率 (Compound annual growth rate)为4.5%,市场保持基本平稳。
在最理想的情况下,加拿大房价增长可能会略低于目前预期,但差距并不远。未来12个月内,全国房价将上涨6.1%,复合年均增长率为11.1%。乍一看,这个数字看似很大,但从前几年的表现看来,这个数字是可实现的。
在最糟糕的情况下,加拿大房地产价格有可能下跌将近30%!
RBC预测,未来12个月里,全国房价将下降29.6%;在接下来2至5年中,复合年均增长率仅为2.9%。从上世纪80年代初以来,加拿大全国范围内就没有出现如此显著的下降了。
这份国际财务报告(IFRS 9)使用宏观经济预测方法,从基本情况、最佳情况和最糟糕情况评估了加拿大经济和房地产市场的风险。简单来说,就是把可能发生的情况都分析和评估一遍。
分析师表示,预测报告可能是针对方方面面的情况做评估的,人们需要正确看待评估结果,为任何可能发生的情况作准备。
12月初,RBC首席风险评估官表示银行,正在尽力加大下行风险的承受力。总体来说,他们并不认为加拿大的整体经济和房地产市场走向会走向极端糟糕的地步,预计房价将下滑7%左右,并保持低迷的状态,直到2023年下旬。
与此同时,RBC也发表了另一份报告,越来越多加拿大人的延期付款申请到期,虽然绝大多数加拿大人可以正常支付贷款,但拖欠率正在不断上升。
统计数据显示,在所有抵押贷款中,有1.8%的过期延期付款已转为拖欠付款。细分来看,有担保抵押贷款的欠款速度比无担保抵押贷款更快。143亿已抵押债务中,现有2.3%债务拖欠。
保险抵押通常是高比例抵押,这意味着较小的首付。换句话说,欠款人群可能是年轻的购房者。
另外,信用卡债务拖欠率也相对较高,RBC现有信用卡债务14亿元,约8.9%为欠款。银行数据还显示,有32%的延期还款直接变成拖欠还款。
看来,即使疫苗出来,加拿大经济要全面恢复,还得等上一阵子了。
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百年铸铁锅品牌Lodge,1896年成立于美国田纳西州,至今已有123年的历史。不但在美国大受欢迎,在欧洲、日本、韩国都十分畅销。Lodge不但好用,而且盛放美食拍照也非常有质感,既是居家烹饪的好帮手,也是美食博主的圈粉利器,经常现身于各大美食节目、杂志、自媒体,也是美国National Cornbread Festival的指定用锅。
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对于小编这种喜欢边炒菜边刷微信的手机控,不粘锅都烧坏了n个了,自从买了这个锅后,再也没有这个困扰啦,这个锅就是烧不坏的不粘锅!!
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lodge采用铸铁材质,一体成型,直径26厘米,平底锅+深煎锅超值套装,平底锅能作为盖子与深煎锅紧密贴合,可满足煎炸炒烤焗炖焖等各种烹饪需求。植物油养锅工艺,将植物油喷在锅体表面,经高温烘烤油脂渗入铁质毛细孔中,表面形成黑色防锈、不易粘油膜,越用越不粘底,安全健康。
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温度均匀,油烟少
加厚锅体,储热性好,温度均匀,正常烹饪时可保持锅体温度230度左右,低于植物油沸点,配合植物油膜养锅技术可有效减少粘锅及油烟的产生,适合多种热源,燃气灶、电磁炉、烤箱、电炉、电陶炉、户外炭火均可使用。
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全部评论 (1) |
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匿名天使 发表评论于:2020-12-13 07:52:20 |
看看有多少等着接盘吧😂疫情之初不仅rbc好多机构都预测会📉结果一路涨,我个人觉得渥太华还没到顶,还有空间,但是不大,按周期循环来看也快涨停了😂 |