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加拿大首次买房福利：9月开始，首次买房者将获得政府10%的援助！

这项计划叫首次购房激励措施（First-Time Home Buyer Incentive，FTHBI），在今年3月19日预算案中首次推出。

政府预计投入数十亿为首次买房者提供房价10%的补贴。 

今天（6月17日），加拿大政府公布了更多细节。

买房者只需要满足下面3个条件，即可获得补贴：

1，买家每年的家庭收入必须低于12万加元。

2，贷款金额加上CMHC（加拿大按揭和房屋公司）的补贴后的金额必须低于$480,000加元，这意味着补贴计划只适用于最高房价$56万的房屋.。

3，买房者必须有能力支付房价的5%首付。

但是，如果买房者选择买新房，那么可以最高获得CMHC房价10%的补贴。如果选择买二手房，那么最高只能获得CMHC房价5%的补贴。

CMHC提供的这一笔补贴虽然免息，但是这一部分是属于CMHC的。也就是说，CMHC将参与房屋的升值和贬值。

等到买房者将来出售这间房屋的时候，CMHC将收回同等比例的金额。

举个例子，一名首次买房者打算购入一间$500,000加元的新房。

那么他将获得房价的10%，也就是$50000加元的补贴。

如果将来该房屋以$600,000的价格出售的话，那么买房者需要还给CMHC出售价格10%，也就是$60000加元。

虽然CMHC会参与房屋的价格波动，但是这一计划确实可以帮助买房者省下不少钱。

如果以一间$400,000的新房为例，可以看到有了CMHC的补贴之后，买房者每个月可以节省$252加元，每年可以节省$3024加元，25年的贷款时间下来总共可以节省$75600！

不过，专家也指出，这个计划归根结底还是一种债务，只不过没有利息，但是仍然需要偿还。而且，政策规定，参与补贴计划的买房者需要在25年内还清贷款或者将房屋出售。当然房主也可以随时买回CMHC的所有权，金额按照市值计算。

政府宣布，这项计划将于今年9月2日起接受申请，所购房屋需在11月1日之后交付。

这项政府支持计划有褒有贬，来看看大家的评论吧！

评论1：我是第一次关注房价的买家。我仍然宁愿买我能买得起的东，而不是借更多钱来买房。如果我买不起50万加元的家，那就是生活。我将购买45万加元的房子。不需要政府给我买一个需要背负更多债务的大房子！

评论2：扯淡，用纳税人的钱买选票，只能让纳税人债务增加，房价继续飙升！

评论3：好消息，第一次买房的人有福啦！

评论4：去，这样做房价越来越高，只能让更多的人买不到房子！

评论5：我给自由党一个A，这个项目创造性的试图解决住房问题。这是一个好主意，但是如果管理不善，可能会让纳税人陷入房地产市场的风险中，我希望政府能够获得房屋价值上涨的一部分，这样纳税人就不需要补贴这项计划啦。

对于这项决议，您觉得是好是坏呢，请在下方留言区发表您的意见哦！