2026-02-09 渥太华微生活
据渥太华市政府工作人员称,渥太华市预计未来25年人口将增长至168万,届时将出现“持续的高住房需求期”,需要提供多种多样的住房选择并支持集约化发展。

Josh Pringle / CTV News Ottawa
增长预测显示,2024年至2051年间,渥太华人口将增加53万人,平均每年增长约1.96万人。渥太华的家庭数量将从2024年的略高于43.3万户增加到2051年的近70万户。
工作人员在提交给规划和住房委员会以及农业和农村事务委员会联席会议的报告中指出:“这代表着住房需求将持续高涨,其驱动因素包括人口增长、老龄化导致的家庭结构变化,以及近年来因住房负担能力压力而推迟组建家庭的年轻人的住房需求释放。预测表明,为满足未来增长的需求,住房类型将持续转变。虽然独立式住宅仍将是渥太华住房结构的一部分,但预计越来越多的新增家庭将通过公寓、联排住宅、双拼住宅和额外的住宅单元来满足需求。”
该报告还显示,2024年至2051年间,渥太华的总就业人数将增加约32.5万人,达到99.4万人。
工作人员表示,渥太华将继续保持其作为“主要区域就业中心”的地位,并拥有强劲的劳动力参与率。
工作人员指出:“总体而言,预测表明渥太华即将进入一个持续增长的长期时期。为了应对这一增长,需要对住房、基础设施、交通、就业用地和社区服务进行协调规划。”
规划和住房委员会主席 Jeff Leiper 议员表示,增长预测对渥太华市至关重要。
Jeff Leiper 在其通讯中写道:“这些数据是我们制定官方规划的起点,包括是否需要将土地纳入城市可开发区域,以及需要进行何种程度的集约化开发才能容纳这些家庭。官方规划制定完成后,将指导我们制定总体规划,例如交通、供水和污水处理基础设施、固体废物处理、绿地公园和休闲娱乐设施等。这些总体规划将成为资本支出计划,并决定开发费用的数额。”
人口预测
人口预测显示,未来25年渥太华将“继续保持安大略省增长最快的大城市之一”的地位。
预计渥太华人口将从2024年的约115万增长到2051年的168万。预计2036年人口将达到137.2万,2046年将达到157.8万。
渥太华市政府工作人员表示:“人口增长将主要由移民,特别是国际移民推动,随着人口老龄化,自然增长的作用将逐渐减弱。”
Hemson 的报告显示,渥太华所有主要年龄段的人口预计都将增长,其中35至54岁劳动年龄人口和75岁以上老年人口的增长将“尤为显著”。
到2051年,其中几个年龄段的人口预计将超过12万至13万。
90岁及以上人口将增长近一倍,这反映了预期寿命的延长和现有居民的老龄化。

此图表显示了渥太华预计到 2051 年的人口增长情况。(图片来源:渥太华市政府报告)
住房
报告指出,虽然未来 25 年家庭数量将会增加,但“传统的新型公寓将在渥太华的住房市场中发挥越来越重要的作用”。
Hemson 的报告称,家庭总数将从 2024 年的 433,800 户增加到 2051 年的 691,550 户。
这代表着住房需求持续高涨,其驱动因素包括人口增长、老龄化带来的家庭结构变化,以及近年来因住房负担能力压力而推迟组建家庭的年轻人释放出积压的需求。
Hemson 的报告预测,未来一段时间内,家庭将“越来越呈现出规模较小、住房类型转变较晚以及更加依赖公寓、联排别墅和其他紧凑型住房的特点”。

Hemson 的一份报告显示了未来25年渥太华所需的住房类型。(渥太华市政府报告)
报告指出,住房增长的预测趋势是“越来越集中在公寓、排屋和双拼住宅上”。
这种模式与年轻人在人生后期进入住房市场后组建家庭的趋势,以及单人或双人家庭数量的增长相一致。
公寓尤其满足了单身人士、无子女夫妇、新移民以及从大房子搬到小房子的老年人的需求。公寓家庭数量的稳步增长反映了人们对住房可负担性的考虑,以及对维护成本低、配套设施齐全且交通便利的居住环境的偏好。
就业
预计未来25年,渥太华的就业岗位将增加32.5万个,达到99.46万个,其中医疗保健、教育、高科技以及娱乐和旅游业的增长最为显著。
报告指出,尽管渥太华在2018年至2021年间就业人数有所下降(部分原因是新冠疫情),但到2024年就业人数已大幅反弹。
Hemson 预测,就业增长将继续保持“温和且逐渐放缓”的态势,部分原因是人口老龄化。
报告称:“在当前相对缓慢的增长期之后,2026年至2031年间年增长率将上升至约2.0%,随后到2051年将逐渐下降至约1.2%,这反映了经济趋于成熟、人口增长放缓以及人口老龄化等长期人口趋势。”
预计到2051年,城市地区办公室工作人数将从2026年的293,900人增至396,800人,而居家办公人数预计将从2026年的49,900人增至77,600人。
未来25年,零售、文化、娱乐、机构和旅游等服务业的就业人数预计将从279,000人增至436,300人。
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