渥太华微生活

今年前三个月，首都各地空置办公空间逐渐增多，办公楼房地产市场正在降温。

CBRE Canada 表示，渥太华2025年第一季度的办公楼总空置率从2024年最后三个月的 12.4% 上升至 12.7%。市中心的空置率为 15.7%，而郊区的办公楼空置率为 10.2%。

图源：THE CANADIAN PRESS/Adrian Wyld

新空置包括世界交易所广场 11 楼的 10,000 平方英尺直接空置和 19 楼 Bennett Jones 的新转售。

由于“直接和转租上市以及未吸收的影子空置 (unabsorbed shadow vacancy) 进入市场”，卡纳塔的办公室空置率上升至 13.4%。

另有数据显示，渥太华郊区有 72,000 平方英尺的新办公空间正在建设中。

报告称：“2025年第一季度是渥太华办公楼市场充满挑战的一年”。

不过，渥太华的办公室空置率低于其他几个加拿大城市。

CBRE Canada 指出，多伦多的办公室空置率为19.7％，蒙特利尔为19.8％，埃德蒙顿为19.5％，卡尔加里为26.1％。

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