专家:加拿大租金升幅今年可能放缓,供应增加舒缓压力

2025-01-26 渥太华微生活
来源:星岛都市网

photo.jpg

专家预期2025年加拿大租金市场将降温,主因是供应增加及部分人转投置业市场。

加拿大租金市场早前经历疫情后连番升幅,租金于2021年上升4.6%,2022年飙升12.1%,2023年再升8.6%。但根据Rentals.ca数据,去年12月全国平均租金按年下跌3.2%至2,109元,创17个月新低。

皇家银行经济师Rachel Battaglia指出,去年10月是三年来首次出现租金下跌,主要由多伦多及温哥华两大城市带动升幅。

专家指出多项因素影响租金市场,包括经济及就业市场疲弱,令租务需求减少。联邦政府降低移民目标亦令需求放缓,因新移民占租客较大比例。

丁剑-marketing images-300-250-手机版.jpg

道明银行经济师Rishi Sondhi预计,今年专门兴建出租单位的租金升幅将放缓至3至4%。利率下调将吸引更多人置业,减少租赁市场竞争。业主成本下降亦有助减轻加租压力。

加拿大房贷及房屋公司报告指,去年专门兴建出租单位供应创30年新高,两房单位平均租金升幅由2023年的8%放缓至去年的5.4%,升至1,447元。出租单位供应按年增加4.1%。

不过,该公司副首席经济师Tania Bourassa-Ochoa亦提醒,虽然新建高价单位空置率较高,但可负担单位仍然供不应求,租客仍面对负担能力挑战。Rentals.ca发言人Ladas亦指,主要城市租赁供应仍然不足,2025年租金或属暂时性回落。


更多房子信息欢迎加入房子群,出租买卖信息早知道!!

mmqrcode1737392556387.png

编者注:新闻取自各大新闻媒体,新闻内容并不代表本网立场!文字和图片来自网络,版权归原作者所有。如有侵权,请速联系小编,立即删除。

213
全部评论 (0)
展开快速发表评论
二维码 | 渥太华微生活
<广而告之>
缩略图

看新闻?

渥太华微生活

- 新闻|活动|优惠|房屋|汽车|留学|移民|工作|理财|旅游|美食|健康|宠物|种植|文化|时尚|科技|历史|体育|黄页


缩略图

刷视频?

传奇视频

- 电影 | 电视剧 | 综艺 | 小品 | 动漫 | 戏曲 | 短视频


缩略图

听音频?

传奇音频

- 音乐 | 有声小说 | 评书 | 相声


缩略图

找乐趣?

传奇活动

- 渥太华 | 多伦多 | 温哥华 | 蒙特利尔 | 卡尔加里


缩略图

想省钱?

传奇打折

- Amazon打折专区 | Temu打折专区 | 打折资讯


缩略图

租房子?

传奇租房

- 渥太华 | 多伦多 | 温哥华 | 蒙特利尔 | 卡尔加里

地产资讯