渥太华微生活

今年6月份，加拿大汇丰银行(HSBC)将五年固定贷款利率降至1.99%，这是有史以来的最低水平。

凡是能够支付20%的首付，并且购买贷款违约保险的置业者可以享受这个史上最低利率。

此外，汇丰银行还同步推出1.75%的五年浮动利率。

没想到，半年时间不到，汇丰银行上周五再次出招，推出0.99%的浮动贷款利率，又一个史上最低！

本次促销的是一项为期5年、封闭式、浮动利率的房贷，和银行的最优惠利率挂钩，随市场变化。

促销活动面向高借款比率、有保险的抵押贷款提供，也就是说仅向首付付款比例低于20%，且必须购买抵押贷款保险，以保护贷方。

比较房贷利率的网站Ratehub.ca的联合创始人、抵押贷款机构CanWise Financial的总裁 James Laird表示，这个利率绝对非常吸引人。这项促销所面向的购房群体，仅占潜在购房者的10%，但是一个很好的出价。

一般来说，房地产市场的规律是金九银十，12月份天气较冷，很多潜在买家会选择到冬季再行动。但是今年疫情打乱了正常的市场规律，正常的春季购房潮推迟到了夏季，并且一直强劲，持续到秋季。

房贷经纪行Mortgages of Canada的首席执行官Samantha Brookes表示，汇丰银行此举是为了扩大业务，使其保持增长。

实际上，疫情期间的借贷成本已经大幅大跌。今年三四月份，央行将汇率降至接近于零，而在10月的最后一次利率政策更新中，央行史无前例地告诉市场，他们计划将目前的低利率保持到2023年。

CIBC银行的经济学家Avery Shenfeld表示，尽管借款人对利率降至另一个史上最低水平表示欢迎，但是从整体来向，这是经济疲软的表现。

“这个迹象表明，经济仍处于低迷阶段，我们需要利率如此低。如果整个经济体，包括旅游、接待、餐馆和出口等方面都表现良好，这样就可以少依赖加拿大人通过增加债务、多买房子去推动经济了。”

不过，目前市场的房贷固定利率，也已降至1.5%左右，因为影响该利率的债券收益率，也正处于历史最低位。

来源：约克论坛