【房主必读】几个花费不多，但是能有效阻止地下室淹水的贴士！
2024-08-11
渥太华微生活
来源：51.CA
伴随着八月而来的，不仅是夏末金秋，还可能是倾盆的暴雨，以及家里的地下室被淹水。
热带风暴“黛比”袭击蒙特利尔，带来了100多毫米的降水。全岛在不到24小时的时间里，承受了往年一个月的降雨量。
数以百计的房屋地下室都淹了水，其中包括许多的华人家庭。
蒙特利尔周边小镇Kirkland居民吕先生在微信上分享了他的经历：昨晚饭后出门散步……沿黝暗的街道走时，看到一些人家的车库开着门或者黑着灯，有人用水管在排水，还有的只是拿着水桶往外拎。走到旁边一条街，低洼处积水挺深，那里正好是一个朋友家的位置。于是就走过去看看。他家门口有软管正往外排着水。地下室可惨了，积水达办公桌的台面下，至少两层抽屉在水里，两个厚软布大沙发和软垫歪斜半浮在水面，无数的物品都被水浮了起来，漂得满地都是……
一位受灾的网友则分享：刚把地下室好好装修了一下，淹次水啥都没了……防淹水，可比装修房子重要多了……
如何防止地下室淹水呢？本地媒体采访专业人士，提供了几条花费不多，但是很有效的方法。
据本地媒体CTV报道：在滑铁卢大学的Intact中心工作的丹尼尔·菲利表示，每一次地下室淹水，给房主带来的平均费用是4.3万元（2019年调查数据）。然而，保险公司的赔付，往往不能完全冲抵这个金额，更别提淹水所造成的人力损失了，所以房主应该提前作好一些防淹水的工作，而不是期望于保险公司的理赔。
地下室淹水，有几个主要的原因：
首先是污水从下水道倒灌。对于这个问题，安装一个单向返水阀（backwater valve）就可以解决。安装这个阀门不算便宜，但是绝对值得，因为安装费是百、千计（取决于位置，是否容易安装），可地下室一旦淹水，在物价飞涨的今天，那损失动辄上万。
安装单向返水阀，是很多专业人士的共同建议。例如蒙城地产经纪林女士说：“今天蒙村这场大雨，地下室发大水了， 很多是因为市政排水来不及， 家里又没有装单向返水阀引起， 现在耽误之急先排水（家里以后要备浅水抽水泵， 商用的更好）， 然后烘干（ 大风扇+加热吹干）， 地下室已经完成的朋友基本上都要报保险重新装修换地板了…记得拍照录视频给保险公司， 装修时记得加上这个阀哦！”
只是，安装单向返水阀并不能做到完全的保障，因为水可能从其他地方进入地下室。
Intact中心工作的菲利根据近年来的统计报告，列出了最容易渗水的地方，分别是：
未密封的窗户
过短的排水管，将水直接排到地基旁
土坡（Grading）
地下室窗户周围的缝隙和裂缝
他说，房主可以针对这些地方，采取一些便宜的措施，甚至自动动手DIY，以避免高昂的费用。“比如延长排水管，换个密封窗户，封填窗户周围的裂缝、在土坡旁挖掘排水沟并每年清理，检查附近的暴雨排水口并确保其畅通，”他列举道。“许多房主并不了解这些防洪措施。普及这些知识是很重要的，这样他们才能保护自己。”
然而水是流动的，即便是堵住上述所有的漏洞，水仍然有可能“从不知道什么地方钻出来”。于是，家里最好准备一个小抽水泵，一根长一点软管。
提到抽水泵，有人或许以为是什么高深的玩意不敢碰。其实不然。对于一个装了单向返水阀（backwater valve）房屋来说，即便是遇到昨天那种“怪兽级”的大雨，市面上卖的百来块、大约只有两个拳头大小的花园用抽水泵就够应对墙壁、窗户缝隙的渗水了。这种水泵操作简单（插上电就转），而且维护容易，用之前、用之后，在螺旋桨里涂抹点凡士林，就能用很多年（水泵千万不可空转）。
如果预算比较宽裕，地下室装一个sump pump是最好。只是注意准备好备用电源，因为大雨可能会伴随停电，光有泵、没有电，那也没用。
菲利最后表示，提高房主的意识至关重要，房主需要了解自己房屋周围的情况。
他重申了“一点点努力可以带来很大改变”的观点。“有些小事情可以用很少的钱来完成，而这些小的DIY项目便可以有效预防淹水问题。”
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