【房贷小常识】获得 HELOC (Home Equity Line of Credit) 的最大额度

2020-09-18 渥太华微生活

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什么是Home Equity Line of Credit (HELOC)?

Home Equity Line of Credit (以下简称HELOC), 即房屋净值信用额度,是一种类似信用卡的贷款形式,借款人需要将房屋注册为双重抵押(collateral),通过预批被授予一定信用额度,在需要时可以通过特殊支票(有时可带信用卡)来取款使用。

每个月的还款额根据所借金额和当前利率的不同而不同。一般来说,借款人只需按使用天数支付利息,本金可以随时还清。在抵押有效期内,HELOC信用额度可以被重复使用。

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获得 HELOC  (Home Equity Line of Credit)  的最大额度: 

HELOC 的最大额度有两个原则决定。

一是 HELOC  的最大额度不能超过现有房价的65%;

二是 如果该房产还有房贷债务,HELOC 的最大额度加上该房子现有的房贷额不能超过现有房价的80%。  

申请人最后可以获得的HELOC 最大额度由以上两个原则所决定的最小值决定。

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全部评论 (2)
匿名天使 发表评论于:2020-09-21 18:10:30
HELOC 还要看你的收入情况
匿名天使 发表评论于:2020-10-21 21:23:05
房贷小常识: 购买出租房的首付资金不足时,可以从现有房产以 HELOC 的方式提取资金,作为购买投资房的首付资金。所以,有些购房者为了给自己以后能够以 HELOC 的方式提取资金提供方便,在最初申请自住房的贷款时,就选择普通房贷和 HELOC 相结合的贷款形式。不过,这种房贷产品并不适合所有的购房者的情形。
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