【房贷小常识】房贷选择固定利率还是浮动利率？
2020-09-03 渥太华微生活
选房贷时，经常会遇到应该选固定利率还是浮动利率的问题。
从利率水平来看，当利率处于历史或者周期最低点时，最好选固定利率；当利率处于周期最高点时，最好选浮动利率。
若从 Break term 所面临的罚金数量来看，选择浮动利率的罚金一般要低于选择固定利率的罚金。
浮动利率贷款的罚金是3个月的利息；固定利率贷款的罚金是选择3个月利息或者利差中最高的。
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| 全部评论 (5) |
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| 匿名天使 发表评论于：2020-12-04 11:33:36 |
| 5年固定利率一般在1.69% 到1.99%, 有时也许可以到1.64%, 要看具体情况。浮动利率在1.70% 左右。最低的像 Meridian. High ratio 5 y variable rate 1.35%. 利率 确实要看具体情况。两周前 RFA mortgage special promotion,. 5 年固定利率最低为1.49%. 这个 offer 已经没了。以后可能还会有。 |
| 匿名天使 发表评论于：2020-09-18 06:48:42 |
| B side and private Leander will charge lending fee,. Generally, B side: 1% , private lending: 2% |
| 匿名天使 发表评论于：2020-09-18 06:48:17 |
| 在 A 类贷款中，信用分数在 680分以上，总债务率最高值为44%, 在 A —, 和 B类 贷款中，总债务率可以达到50%, 有些可以达到55%, 甚至 flexible debt service ratio. 对于 Private lending , some lenders will lend money without verifying income and debt service ratios |
| 匿名天使 发表评论于：2020-09-10 15:49:08 |
| Promotion: 5 y fixed 1.75%, 5 y variable p -- 0.65%,. High ratio mortgage, 自住房。 |
| 匿名天使 发表评论于：2020-09-10 15:48:51 |
| 现在五年浮动和固定利率分别可以做到多少？谢谢 |
