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多伦多的房主必须在本月底之前提交他们2023年的房屋入住状况，否则将面临未申报罚款！

去年多市向房主们发送了空置税的申报通知信，今年不少网友称并没有发放任何通知。提醒房主们不要忘记申报！

多伦多市的空置房屋税(VHT)向一年中空置房产超过6个月的业主征收。2023年的税率为1%，这意味着多伦多当前评估价值(CVA)为100万加元房产的空置税费用将为10,000加元。

这是该市空置税实施的第二年，它的目标是通过阻止业主空置住宅物业来增加该市的住房数量。多伦多市的所有住宅业主都必须每年申报其房产的状况，即使业主自己居住。

经议会 10 月批准后，2024年纳税年度及其后每年的税率将为 3%（即价值100万加元的房屋空置税费用将为 30,000 加元。）

然而，尽管大多数人不必缴纳税款，但多伦多市政表示，每位房主必须在2月29日之前申报其房屋入住情况，否则将支付$21.24的费用。

房主可以在城市门户网站在线申报。

该市表示，将向宣布、被视为或被确定为空置的住宅发送“空置房屋税评估通知”。没有申报的房子也将被视为空置，并将在3月底收到通知。

任何逾期未缴的空置税，在拖欠税款的第一天及其后每个月的第一天，均须按1.25%的利率征收利息，直至税款或费用付清为止。

虚假申报入住状况或未按要求提供资料，除须缴纳税款外，最高可处罚款10,000加元。

市政府表示:“不同意VHT评估的业主可以从4月初开始通过在线门户网站提出投诉。”

该市表示，没有电脑的业主可以授权他人代表他们在网上提交申请。

申报网站：https://www.toronto.ca/services-payments/property-taxes-utilities/vacant-home-tax/

申报流程：

第一步：点击页面右上角的Submit Declaration（在线申报）

第二步：打勾同意房屋空置税申报条款，以及税收声明，开始申报（proceed）。

第三步：物业申报页面，你需要填报税单或地税账单上21位的评税号码（assessment roll number）及客户编号（customer number），系统确认无误开始申报。

今年未收到税单的房主找出去年税单上的号码填写即可。

申报时，需要填写业主身份，电话和电子邮件（选填）。

如果以非业主身份填写申报，需要填写业主信息和申报者信息。

如果该物业不是业主的自住房，需要选择住户的具体情况，如是指定的人士或租客等，需要填写租客信息。

如果你的住宅属于豁免空置税的情况，还需要提交相关的支持资料。

六种情况豁免空置税，注意每种情况都需要提交相应的文件支持：

1、业主去世：提供死亡证书副本。

2、维修或装修：空置物业正在进行维修或装修，并满足以下所有条件:

A) 因维修和翻新而妨碍空置物业居住和正常使用;

B) 所有必要的维修和翻新许可证已经签发;

C) 城市首席建筑官员认为维修或翻新正在积极进行，没有不必要的延误。

说明维修工程的类型，提供维修和翻新相关的建筑许可证副本。

3、住户住院或住长期护理院：医疗保健机构信纸签署的证明。

4、法定所有权转移：需要提供土地转让契约副本。

5、主要住所位于大多伦多地区以外的空置房产所有者，在纳税年度内至少有六个月的时间用于就业目的：需要提供大多伦多地区以外的居住证明，以及雇主公司信纸签署的信或雇佣合同。

6、法院命令：有效的法院命令，禁止在纳税年度的至少六个月内占用空置的财产：需提供法庭令副本。

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