渥太华微生活

由于市场预计央行明年将降息，一些固定抵押贷款利率已降至数月以来的最低水平。但由于经济存在不确定性，新买家和需要续约的房主仍然面临一些艰难的决定。

2022年初以来，在加拿大央行加息的背景下，加拿大房贷利率一路飙升。然而，自 5 月份以来，一些贷款机构首次提供利率低于 5% 的五年期固定抵押贷款。

这是美联储上周宣布2024年将三次降息带来的反应，债券收益率下降，这也可能意味着加拿大央行的降息。

“预计 2024 年就业人数将增加，我们已经看到通货膨胀率降至 3.1%，” 渥太华抵押贷款经纪人 Frank Napolitano 告诉 CTV 新闻。 “因此，债券市场已将预期转向 2024 年利率下降。”

不断攀升的抵押贷款利率挤压了房主的生存空间，并成为购房者的障碍。

渥太华居民大卫·斯皮克曼(David Speakman)已经为买房等待了两年，但尽管固定抵押贷款利率下降，他表示他仍然计划获得浮动利率，预计还会进一步降息。

“我的感觉是，在不久的将来，可变利率将比固定利率下降得更快，而且我的抵押贷款期限可能有一半以上将低于固定利率，所以从长远来看，我会省点钱，”他说。

大多数抵押贷款经纪人预计利率将会下降，但不会降至疫情期间 1.39% 的低点。

“我建议所有加拿大人继续储蓄。即使利率再下降四分之一、半个百分点，甚至百分之一，对于许多加拿大人来说仍然是非常难以承受的。” Ratesdotca 的抵押贷款和房地产专家 Victor Tran 周三告诉 CTV 新闻频道。

根据加拿大皇家银行 (RBC) 的数据，加拿大大约 60% 的抵押贷款将在未来三年内续约，这使得数百万房主在固定利率抵押贷款续约时面临大幅增长的风险。

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