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今夏渥太华房市猛涨，到底有多猛，来看看七月份的数据报告！

六月份和七月份连续两月猛涨 

7月份渥太华二手房销售市场 (Resale Housing Market) 连续第二个月出现两位数增长。

根据渥太华房地产协会 (Ottawa Real Estate Board) 数据，上个月住宅 (Residential Homes) 价格平均为 $487,300，比去年同期上涨10.4％。 6月份，住宅物业的平均价格首次突破50万加元，比2018年6月份上涨11.4％。

7月份将近1,400户房屋转手，比2018年7月增加了12％。

Condo 销量增长23% 

Condo 的销售活动更为明显。上个月的销量同比增长23％，而价格则相对温和，上涨6.8％。7月销售的平均公寓价格略低于 30万加元。

Condo价格因地区而异。

--- 在市中心，Condo的平均售价接近 $398,000，比2018年7月下降约4％。

--- 在西部，Condo的平均售价为 $337,300（下降3％）。

--- 在东部，Condo的平均售价为 $297,000（上涨百分之一）。

--- 在南部，Condo的平均售价为 $263,000（增长18％）。

但令人意外的是，价格没有快速上涨。

7月份销售量创15年来新高

董事会主席Dwight Delahunt表示，住宅和公寓的总销量为1,842套，是7月份过去15年来的最高记录。

渥太华房市库存紧缺

渥太华房地产协会 (Ottawa Real Estate Board) 表示，截至7月31日，仅有3,000套住宅上市 - 比去年同期下降近21％。共有公寓仅有700多个上市，下降了42.5％。

库存紧缺的一个明显影响是：房屋挂出后出售迅速。 7月份平均挂出39天出售，而一年前为54天。 Condos平均挂出49天出售成功，低于去年同期的63天。

渥太华东部涨幅增长强劲 

董事会还发布了房地产区更详细的销售数据。在46个渥太华地区中，Vanier 显示7月份单户住宅价格涨幅最大。基准价格为$398,900 - 同比增长12.1％。

不同寻常的是，基准房价涨幅最大的六个地区中有五个位于该市东部 --- 与前几年相比发生了重大变化，这是西部最强劲的房地产市场。

对于整个渥太华市而言，7月份的基准价格为$471,400 - 与2018年7月相比增长了8.5％。（基准价格与平均价格不同，因为它们对屋顶类型、洗手间数量等特征进行了调整，意在了解潜在的趋势）。