加拿大女子房贷续约时傻眼:利率变成15%,"只能卖房了"!

2023-11-17 渥太华微生活
来源:加国无忧

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不断上涨的利率继续对房主们造成影响。日前温哥华一名女士表示,她从一家私人贷款机构那里得到的新抵押贷款利率太高了,她表示,如果按照那个利率,她将被迫卖掉她的公寓。

据CityNews报道,Julia是一名单身母亲,她表示自己在最近几周内一直为续签她的抵押贷款而感到烦恼——她必须在周三之前完成这项工作——而她的抵押贷款是通过私贷机构加拿大抵押贷款公司(CMI)进行的。她表示,她的抵押贷款经纪人一直在代表她与机构进行沟通。

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图源:CityNews

“我和多家放贷机构,包括CMI都进行了咨询,” 她说。“我的抵押贷款经纪人问CMI公司他们是否愿意重新为我提供抵押贷款,以及成本是多少?他们回答说将以15%的利率重新为我提供抵押贷款,这将使我的抵押贷款每月增加800加元。”

Julia表示,这么高的利率意味着她将被迫以亏损的价格出售她的房子。

“这是我一生的积蓄,我把它投入到了这套公寓里,”她说。“我按时付清我的房贷,从来没有过任何问题,所以我不知道为什么我的抵押贷款利率会从8.9%上升到15%。”

高级抵押贷款顾问Reza Sabour表示,与从银行获得的抵押贷款不同,私人放贷机构的利率不是通过加拿大银行或债券收益来确定的。他表示,私人抵押贷款通常有不同的条件和条款。

“当涉及到私贷时,情况就有些不同了,因为我们谈论的是一群富裕的个人将他们的钱集中起来借给客户,”Sabour说道。

“如果你拖欠款项,无法偿还贷款,他们对此就没有太多的宽限或容忍度,因为这是他们的私人资金……而且他们需要在一定期限内拿回这笔钱,因为这是有限的资金池,不像银行那样以不断获得存款和投资来放贷。”

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图源:CityNews

Julia表示无法承受以15%的利率续签抵押贷款并养活她的家人。这种财务压力令人筋疲力尽,因为她不想出售她的公寓。

“这是一个难以接受的事实,”她说。“但我无能为力……只能继续工作,尽力再存些钱。”

在媒体联系CMI金融集团,询问Julia的情况后,在一份声明中,该公司的执行副总裁表示,他们只在周一早上得知了Julia的情况,并表示公司不会向她收取她所听说的15%利率。

“CMI为她提供了符合她需求的续签抵押贷款,我们了解她对结果感到满意,”声明称。“这个问题是由她的抵押贷款经纪人提供的错误信息引起的,而CMI并没有参与其中,CMI现在正在审查经纪人的行为。

周一晚上,Julia表示,CMI已经通知她,他们将以目前的8.9%的利率续签她的抵押贷款。

“这个利率将保持一年不变,我要支付的月供会与现在一样,” 她说。“我感到非常高兴!我感到非常开心,我的压力没那么大了。”

她表示在这种情况下,她不用卖掉自己的公寓了。


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