渥太华微生活

来源：Vanfun温房

都说过于保护租客的加拿大租房法案，会让房东有苦难言，但房东们能做的，也只能是遵纪守法，对租客只能一再忍让。

真的忍不了的，那也就别租房了，老老实实自己住吧！究竟房东们有多惨？

近日，各大论坛上纷纷转帖了一则“最崩溃”的租房广告，如图所示：

简单翻译一下，这栋2卧室、1盥洗室的独立屋，月租金居然只要$1000！

虽然没写明是在哪座城市，但无论哪座城市，$1000月租金租套小独立屋绝对是天上掉馅饼了。

但房东提出的要求却是：

不能养狗、不能是学生、不能开派对、不能养任何动物、不能是年轻情侣，因为年轻情侣总是会大吵大闹，然后留一屋子的垃圾！

对，你们干脆都别来租了，事实上我压根不想租，不然我要去地狱了……

网友的反应普遍是：“请问这位房东究竟受了什么刺激，已经语无伦次了吗？”所以，到底是租、还是不租？目前尚没有这套房屋的最新情况。

也许，它最终租给了老年人？独居人士？这看起来符合房东的要求！

很多网友表示：我能理解！

在大温著名华人论坛上，这则租房广告下面最多的回复是：我可以理解他的心情，因为我也是一个苦命的房东！

且不谈那些更苦命的，小编看了这个租房广告都得摇摇头，因为曾经出租过自己位于温哥华东区的城市屋，而且还是委托的租房经纪，心里觉得应该问题不大，但却遇到各种各样的囧事。

其中最无语的是最后一次租房，打算挂牌出售，但不能让租客先走，只好让潜在买家在租客在场的时候来看房。

当时的租客是4个合租的学生，每个房间只能用一片狼藉来形容。不仅脏乱不堪，甚至有的房间还有挥之不去的脚气味道……

结果显而易见：在租期内看房的客人，最终都没下单。在结束租约后，大扫除了一下，再挂牌，很快就卖掉了！

更惨的是小编的朋友，在Metrotown的公寓出租期间，租客居然是一个从事“成人行业”的“鸡头”，经常深夜带客人来家中，然后之后的情节大家都能脑补。

好不容易结束了和“鸡头”的租约，接下来的一对留学生情侣更狠，在结束租约的时候，不仅留了一地垃圾，家里还有上百只苍蝇。

这位朋友可能最能了解上文这个租房广告的房东……不能直接否定所有租房的学生，但学生们的租房黑历史显然很多。

法律过度保护弱势群体？

在论坛里，有一位华人房东痛斥：“法律过度保护弱势群体，难道我们房东的房子是抢来的，不是辛辛苦苦赚钱买来投资的？”

光是投资产生的收入税、增值税，包括可能出现的短期投资额外的税款，就已经够打压房东的了，法律还要赋予租客一系列的权力来进一步降低房东的影响力。

什么，你还不清楚加拿大法律对租客的照顾有多无微不至？来看看其中的一些规定吧：

房屋的任何问题要及时检修；

冬天气温不得低于20摄氏度；

电器全部配套；

房东不可以未经许可上门；

需要提前24小时经过租客同意，并且早上8点到晚上8点之间才能来。

冬天，房东有义务帮租客扫雪、秋天房东有义务为租客扫落叶。租客如果带孩子，孩子很吵闹，房东也不能以此为理由赶走租客。

此外，各个省份还有自己的严格规定，比如提前多少天告知租客结束租约、比如每年房租允许涨多少等等。总之，保护租客的措施远远多于保护房东的措施。

房东被戴紧箍咒，租客仍然恨房东？

在几个月前我们就发布过一篇文章，探讨的是“房东已经被法律法规戴上紧箍咒，但租客却仍然讨厌房东，租客投诉房东的新闻仍然层出不穷”。是租客太得寸进尺了吗？还是房东想方设法挑战法律？

显然，各有各的理：租客会说房东贪婪、漫天要价、找奇奇怪怪的理由赶走自己、故意制造紧张气氛收取不合理的押金；

房东则会说，租客心态有问题、租客想占便宜、租客总是搬出法律武器保护自己……房东和租客本应该是和谐共处，但能做到的房东和租客又有多少？

有一说一，之所以房东和租客的矛盾在这两年看似在放大，原因不难理解：房东的贷款利率飙升，感觉租金回报率直线下降；租客看着房租价格逐月上涨，也是叫苦不迭。

看来，想要从根本上缓解房东与租客的矛盾，不光是要完善法律，更重要的是有一个理性的房地产市场！