为什么购买第二套房甚至第三套房比以往任何时候都更受欢迎?

2022-01-12 渥太华微生活

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因为疫情的关系,安省又退回第二阶段的封锁了,大家又又又开始了全民居家隔离的日子...感觉每年就是个轮回,一到冬天疫情又反复或者更猛,真是太令人郁闷了。

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在这苦闷的日子里,该怎么办呢?今天给大家聊聊诗和不远的远方:为什么购买第二套房甚至第三套房比以往任何时候都更受欢迎?

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究其原因,低利率、大流行时代的存款和远程工作的革命使人们更容易分配时间。

在从前,人们不得不做出选择:挤在城市的混乱和活力中,或者在乡村的美丽和无聊中生活。

大流行导致许多人重新评估这两种生活方式的选择,从而颠覆了全球房地产市场。郊区物价飞涨,竞价战不断,而许多大城市的需求却骤减。而现在,那些买得起的人是两者都想要。

在纽约,伦敦,多伦多...一些家庭在城市的房屋和郊区的度假屋之间分配时间。越来越多的人在海滨山间别墅和市中心的住所之间来回穿梭。

那么什么是第二住所?

第二住所是指人们并非全时居住但其主要目的不是作为出租物业的房屋。但这是一个模糊的定义,在某些情况下,“第二住所“词的定义更为具体。

考虑到这一点,我们会介绍了是什么让家成为第二个住所,以及了解这一点很重要的原因。

三种类型的房子

在大多数情况下,住宅物业可分为三类:

一,主要住宅

这是我们大部分时间居住的家。确切的定义取决于您询问的对象,但国税局将其定义为您拥有并在过去五年中至少居住两年的房屋。一般来说,主要住所是您一年中大部分时间居住的家。它通常也靠近你工作的地方。

二,第二住所

这是我们拥有的房屋,不是主要居所,但其主要功能不是作为投资物业。要符合第二个家的条件,我们必须至少在一年中的一部分时间里住在里面。此外,“第二”有点误导。拥有不止一个“第二住所”是可能的,因为很多人有第三,第四,第N套。

 三,投资物业

这是我们拥有的房屋,主要目的是出租。 这并不是说我们永远不能将投资物业用于个人用途。 但它不能成为我们的主要住所。

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在加拿大,一位房地产分析师正在多伦多郊外的乡下家中度过更多的日子,以寻求与妻子和孩子更好的工作与生活平衡。蒙特利尔的一位小企业主正在将她位于市中心旁边的公寓出租,同时在她位于 40 分钟路程外的Chambly.的新房子里度过时光。

“远程生活是当今的流行语,”一些权威房地产经纪分析。在过去的 18 -24个月里,越来越多的人期望可以在城里拥有一套房子,在城外也拥有一套房子。”

住房贷款的低利率、新冠大流行时期的存款和远程工作革命使人们,而不仅仅是超级富豪,过上双重生活方式变得更加可行。人们居住地点和方式的这种根本性变化将为曾经依赖周末和季节性游客的二手房市场注入更大的需求,这些市场使得无论城市还是郊区的住宅都如此吸引人。

据13% 的受访者表示,他们的下一次购买计划将是度假屋!

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在 2021年全球买家调查中,约有 19% 的受访者表示,他们自大流行开始以来就搬家了。未来可能还会有更多:33% 的受访者表示,由于大流行,他们更有可能购买第二套住房,高于去年的 26%。

报告称:“随着远程办公的兴起,对于更多寻求更好的工作/生活平衡的买家来说,第二套住房或‘双首选’正在成为一个可行的选择。”

大流行期间,美国一位金融分析师住在印第安纳州长滩市密歇根湖上他父母的海滨别墅,现在他在度假屋和芝加哥之间分配时间,她的男朋友住在那里,她的办公室也位于那里。“我可以坐在海滩上享受周末,但我不想放弃我在这座城市的生活,”她说。另外,“我的工作不会搬到印第安纳州,”他说。他通常每周去办公室两三天。

对于某些人来说,两者兼得是双赢的。

“当我在城里时,我想念郊区生活,当我在郊区时,我想念这座城市,”她说。 “我很高兴同时拥有两者。”

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2022年年初,虽然疫情让这座城市又又又封城,但是不能阻止我们对生活的热爱,还有诗和远方。2022年,希望实现自己的小目标争取拥有一个第二住所希望能够同时拥有两者。

今天的分享就到这里,希望大家都有诗与远方,早日拥有第n套住所。


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