渥太华微生活

在加拿大拥有一套属于自己的房子实属不易，买二手房怕问题多，买新房害怕开发商破产跑路。

上周一，Diogo Constancio收到一封信，打开一看，整个人都懵了。

原来，他聘用的建筑公司破产了，他缴纳的5万加币都打水漂了。

2017年9月份，他从Stayner当地开发商手里买了一套预售房。

当时，他和妻子刚刚迎来自己的第一个孩子，家里需要更大的空间，所以想在Stayner买一个房子安顿下来。

当时，该开发商承诺在两年时间里建一个独立屋，结果项目一直建建停停。

按照原计划，房子应该在2020年5月份完工。

结果这家人收到了延迟交房通知。

当时，这家人已经卖掉了另一套房子，开始租房住，就等着这套新房交工，所以尽管工程延期带来很大不便，但是想到之后就能住进新房里，所以也很开心。

没想到，一场突如其来的疫情让工程不断停滞，他们收到了一封又一封的延期交付通知。

而这家人一直租房也多有不便，已经换了两个出租房，就连疫情期间也在搬家。租房时间远远超过他们的预期，再加上Constancio的工作调整，及妻子一直是全职妈妈，所以他们经济压力很大，也在找便宜的房子。

今年6月份，全国各地的房价都在上涨，而早早买房的这家人没有任何惊喜，反而收到了建筑公司破产的消息。

“这个消息让我们的生活完全颠覆了。”

按照现在的行情，他们在2019年卖掉的那套自己的小房子，估价接近100万，而当时的售价仅67.5万。

如此一来，老房子也卖掉了，新房子还遥遥无期，一家人只能继续租房子，然后想办法要回自己的钱。

相关专家表示，这种情况在安省并不少见，有些顾客就掉入开发商的陷阱里，开发商可能会违反合同，然后转手将地按照以更高的价格卖出去。

尽管遇到这种情况，受害者可以通过诉讼来维护自己的权益，但是这也需要一定的时间。因此，在购房过程中一定要注意观察，留意各种端倪。比如说核实开发商的资质，尽管很多省份对开发商的要求不高，但是年收入超过3万的开发商需要注册GST号码，这就是一个评判点，如果一个公司年收入不超过3万，那就尽量避开这种公司。

此外，尽量跟开发商要保险，确保开发商如期完工，如果违反合同，需要给予一定的赔偿。

毕竟，小心一点总不为过，买房对大部分家庭来说都是一件非常重要的事情，一不小心遇到开发商跑路只能悲痛流泪。

著名开发商携$1700万跑路，100多名业主悲痛欲绝

上周，蒙特利尔一个著名开发商Bel-Habit Inc.突然申请破产，当时它旗下的房子有的还没开建，有的仅建到一半!

100多名已经付款了的业主得知这个突然的消息后找开发商理论，结果公司已经人去镂空。

据悉，Bel-Habit公司老板——房产商Luc Perrier曾向每位业主承诺，如果他们支付更多的定金，可以享受更大的折扣。一些客户为了享受折扣，已经预付了$75万。

在此之后，Luc Perrier不见踪影，杳无音讯!

据魁省住宅建筑商协会(Home Builders‘Association)提交给警方的投诉文件显示，开发商Bel-Habit向潜在购房者骗取了至少1,700万刀的押金。

目前警方已经介入此案，希望最终这些业主能够得到补偿，然而现在的房价，想再买房也很不容易了。

来源：约克论坛