加拿大夫妻哭晕,卖旧房买新房竟遭遇跑路!著名开发商坑$1700万!

2021-07-08 渥太华微生活

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在加拿大拥有一套属于自己的房子实属不易,买二手房怕问题多,买新房害怕开发商破产跑路。

上周一,Diogo Constancio收到一封信,打开一看,整个人都懵了。

原来,他聘用的建筑公司破产了,他缴纳的5万加币都打水漂了。

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2017年9月份,他从Stayner当地开发商手里买了一套预售房。

当时,他和妻子刚刚迎来自己的第一个孩子,家里需要更大的空间,所以想在Stayner买一个房子安顿下来。

当时,该开发商承诺在两年时间里建一个独立屋,结果项目一直建建停停。

按照原计划,房子应该在2020年5月份完工。

结果这家人收到了延迟交房通知。

当时,这家人已经卖掉了另一套房子,开始租房住,就等着这套新房交工,所以尽管工程延期带来很大不便,但是想到之后就能住进新房里,所以也很开心。

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没想到,一场突如其来的疫情让工程不断停滞,他们收到了一封又一封的延期交付通知。

而这家人一直租房也多有不便,已经换了两个出租房,就连疫情期间也在搬家。租房时间远远超过他们的预期,再加上Constancio的工作调整,及妻子一直是全职妈妈,所以他们经济压力很大,也在找便宜的房子。

今年6月份,全国各地的房价都在上涨,而早早买房的这家人没有任何惊喜,反而收到了建筑公司破产的消息。

“这个消息让我们的生活完全颠覆了。”

按照现在的行情,他们在2019年卖掉的那套自己的小房子,估价接近100万,而当时的售价仅67.5万。

如此一来,老房子也卖掉了,新房子还遥遥无期,一家人只能继续租房子,然后想办法要回自己的钱。

相关专家表示,这种情况在安省并不少见,有些顾客就掉入开发商的陷阱里,开发商可能会违反合同,然后转手将地按照以更高的价格卖出去。

尽管遇到这种情况,受害者可以通过诉讼来维护自己的权益,但是这也需要一定的时间。因此,在购房过程中一定要注意观察,留意各种端倪。比如说核实开发商的资质,尽管很多省份对开发商的要求不高,但是年收入超过3万的开发商需要注册GST号码,这就是一个评判点,如果一个公司年收入不超过3万,那就尽量避开这种公司。

此外,尽量跟开发商要保险,确保开发商如期完工,如果违反合同,需要给予一定的赔偿。

毕竟,小心一点总不为过,买房对大部分家庭来说都是一件非常重要的事情,一不小心遇到开发商跑路只能悲痛流泪。

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著名开发商携$1700万跑路,100多名业主悲痛欲绝

上周,蒙特利尔一个著名开发商Bel-Habit Inc.突然申请破产,当时它旗下的房子有的还没开建,有的仅建到一半!

100多名已经付款了的业主得知这个突然的消息后找开发商理论,结果公司已经人去镂空。

据悉,Bel-Habit公司老板——房产商Luc Perrier曾向每位业主承诺,如果他们支付更多的定金,可以享受更大的折扣。一些客户为了享受折扣,已经预付了$75万。

在此之后,Luc Perrier不见踪影,杳无音讯!

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据魁省住宅建筑商协会(Home Builders‘Association)提交给警方的投诉文件显示,开发商Bel-Habit向潜在购房者骗取了至少1,700万刀的押金。

目前警方已经介入此案,希望最终这些业主能够得到补偿,然而现在的房价,想再买房也很不容易了。

来源:约克论坛

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