【线上讲座】不这么做,你的房子可能留给了税务局,而不是孩子!

2020-09-12 渥太华微生活

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尽管疫情肆虐,但渥太华的房产市场还是如火如荼。房价一路高涨,现在买到就等于赚到了!

房子可以保值,不管是自己住还是出租投资,都很划算。

等到我们老了,房子还可以留给孩子。

如果是自住房,留给孩子没什么税的问题;

但是如果是投资房,这笔投资收益会面临巨额的税单。

为什么你的房子可能留给税务局,而不是孩子?

加拿大税法有一条规定,死亡时资产等同出售(Deemed Dispositions upon Death)。

意思是说人去世后,名下的所有资产,包括自住房、投资房、投资账户都视同按照去世那天的市场价格清算,增值部分需要申报交税

当夫妻双方都去世的时候,资产由子女接手,就要计算增值税了。除了自住房是免税的,其他所有的资产全部要经过"遗产认证费" (Probate fee) 、"律师费" (Legal fee) 、"会计师费"(Accounting fee)等等,根据遗产的金额和复杂程度而定,大概是遗产总额的3%-6%,最高的时候费用会达到遗产总值的15%。

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这将是很大一笔费用!!!

在不能动用任何我们遗留下来的资产的情况下,如果不能在2年内交出税款,税务局就会强制拍卖资产(通常拍卖会低于市价),缴清税金,孩子们才能继承遗产。

很多人有个错误的观念,以为如果有份遗嘱,那就不会出现这个问题了。其实遗嘱是按照我们的意愿去分配资产,和遗产认证费或者final tax没有任何关系。

那么怎么能把你的房子留给孩子,而不是税务局呢?

如果你合理规划你的资产,这些烦恼完全可以解决!

在2020年这些种种不利的因素下, 你有没有开始合理规划你的资产呢?

如果你想知道如何在房产,黄金,股市等等这么多不同类型的投资应该如何合理的调配和重组。 

欢迎你来参加天瑞金融举办的“后疫情时代的家庭资产风险控制与管理”专题课程

主讲嘉宾介绍

Rebecca Li,你的私人财富管理顾问。

她毕业于滑铁卢大学数学系,一直致力于为客户打造一站式投资理财规划。

目前持有加拿大注册退休顾问RRC® ,安省房贷经纪牌照、基金投资顾问,和保险经纪牌照。全方位多角度帮助家庭及公司量身订制财务策略,解决客户不同需求。

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课程安排

9月19日 星期六 晚上 7:30PM-9:30PM

(两场课程内容一样)

讲座形式

网络视频直播 (具体线上链接会在您报名被接受后,以发邮件的形式通知您)

报名方式

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邮箱报名:[email protected]

电话报名:416-721-9287


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* 本文所举数据仅仅作为ILLUSTRATION之用,所举数据都是基于assumption, 每个家庭财务状况和目标规划不同,选择适合您的理财规划请咨询转与理财顾问。

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全部评论 (1)
匿名天使 发表评论于:2020-11-27 05:39:25
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