【线上讲座】不这么做，你的房子可能留给了税务局，而不是孩子！
2020-09-12 渥太华微生活
尽管疫情肆虐，但渥太华的房产市场还是如火如荼。房价一路高涨，现在买到就等于赚到了！
房子可以保值，不管是自己住还是出租投资，都很划算。
等到我们老了，房子还可以留给孩子。
如果是自住房，留给孩子没什么税的问题；
但是如果是投资房，这笔投资收益会面临巨额的税单。
为什么你的房子可能留给税务局，而不是孩子？
加拿大税法有一条规定，死亡时资产等同出售(Deemed Dispositions upon Death)。
意思是说人去世后，名下的所有资产，包括自住房、投资房、投资账户都视同按照去世那天的市场价格清算，增值部分需要申报交税。
当夫妻双方都去世的时候，资产由子女接手，就要计算增值税了。除了自住房是免税的，其他所有的资产全部要经过"遗产认证费" (Probate fee) 、"律师费" (Legal fee) 、"会计师费"(Accounting fee)等等，根据遗产的金额和复杂程度而定，大概是遗产总额的3%-6%，最高的时候费用会达到遗产总值的15%。
这将是很大一笔费用！！！
在不能动用任何我们遗留下来的资产的情况下，如果不能在2年内交出税款，税务局就会强制拍卖资产（通常拍卖会低于市价），缴清税金，孩子们才能继承遗产。
很多人有个错误的观念，以为如果有份遗嘱，那就不会出现这个问题了。其实遗嘱是按照我们的意愿去分配资产，和遗产认证费或者final tax没有任何关系。
那么怎么能把你的房子留给孩子，而不是税务局呢？
如果你合理规划你的资产，这些烦恼完全可以解决！
在2020年这些种种不利的因素下， 你有没有开始合理规划你的资产呢？
如果你想知道如何在房产，黄金，股市等等这么多不同类型的投资应该如何合理的调配和重组。
欢迎你来参加天瑞金融举办的“后疫情时代的家庭资产风险控制与管理”专题课程。
主讲嘉宾介绍
Rebecca Li，你的私人财富管理顾问。
她毕业于滑铁卢大学数学系，一直致力于为客户打造一站式投资理财规划。
目前持有加拿大注册退休顾问RRC® ，安省房贷经纪牌照、基金投资顾问，和保险经纪牌照。全方位多角度帮助家庭及公司量身订制财务策略，解决客户不同需求。
9月19日 星期六 晚上 7:30PM-9:30PM
（两场课程内容一样）
讲座形式
网络视频直播 （具体线上链接会在您报名被接受后，以发邮件的形式通知您）
报名方式
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往期课程现场
2018年 多伦多现场
2019 渥太华 现场
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