渥太华微生活

过去一年，加拿大日常用品价格飙升，加剧了生活成本危机。2024 年的物价会有所缓解吗？

CTV 报道，加拿大统计局分析师安德鲁巴克利 (Andrew Barclay) 给了一些答案。

● 食品价格持续降

巴克莱表示，食品成本总体开始放缓，但根据类别的不同，某些商品的价格下降幅度大于其他商品。“当提到价格上涨放缓时，并不一定意味着价格正在下降，而只是意味着它们与过去一年左右的非常高的水平相比有所减缓。”例如，新鲜水果、蔬菜、鸡肉和牛肉等商品的成本下降幅度，没有猪肉和小麦产品的价格下降幅度大。

他说，人们可能会在 2024 年初继续观察到价格下降的趋势。

● 房地产降多涨少

Zoocasa 的经纪人兼行业关系官 Lauren Haw 表示，过去的一年房地产价格已经有所放缓，但加拿大人不应期望 2024 年城市附近的独立屋住宅价格会下降。“那些位于优质社区、优质学区的单户住宅，需求量很大，但供应严重不足。”

但 Haw 表示，其他房产类型自 2023 年开始的“价格疲软”可能会持续到 2024 年。尤其是休闲和乡村房产，包括滑雪场附近和更偏远地区的房屋价格将持续下降。这是因为一些人在疫情期间远距工作、现在需要回到城市内的办公室。

此外，疫情期间的利率如此之低，以至于许多人有资格获得第二抵押贷款，并决定购买度假房产。几年后，他们的抵押贷款以高昂的利率续约，这让一些屋主吃不消。

她又说，另一件需要注意的事情是：由于缺乏投资回报，先前作为投资者房产购买的更多新建公寓可能会在 2024 年初进入市场。“按照今天的利率，作为一居室公寓的房东，如果你只支付所需的最低首付，那么你的回报往往会低于持有成本。”

由于房东在续约时面临更高的抵押贷款利率，他们的租户也可能受到影响。

Haw 表示，2024 年租屋者的租金预计会更高，尤其春季和夏季是租屋高峰期，成本也会更高。

● 其他物品和服务可能会下降

统计局分析师巴克莱表示，由于供应链的改善，汽车、家具和电器等物品的成本仅会微幅增加或“彻底下降”。

他说，一些服务的费用，包括手机套餐也会有更多优惠。

巴克莱也指出，尽管生活成本困难，加拿大人仍在旅行，这表明消费者确实有一些积蓄，也愿意花钱，幸运的是，机票价格可望持续走低。

他说：“在经济衰退时期，或者当人们真的精打细算时，往往是旅行低潮期，但现在情况并非如此。”

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